宜人 发表于 2014-2-14 08:00:00

秦虹：房地产市场高速增长时代已结束

 近日，在第十二届中国企业发展高层论坛上，秦虹发表观点称，中国房地产高速增长的时代已经过去。过去十年中国房地产市场经历了一个非常高的增长，主要得益于房地产市场发展的外部环境。住房制度改革，这个制度红利一下子把压抑了60多年的住房需求释放出来了，过去十年绝大多数年份货币相对比较宽松，而且过去十年中国经济高速增长带来了收入的提高和对住房资产购买能力的提高。但是这个高速增长在未来十年是很难实现的。因为未来中国的政府很难再像过去十年一样超发货币，城镇化质量、人口的年龄质量也会发生变化。政府会抑制投机和投资性需求，房地产增速也会随之下移。  过去以住房、新房交易为绝对主体的市场在发生变化。很快在下一个十年就要迎来存量房时代，二手房市场的成交会和新房市场的成交持平，甚至超过新房市场，对房地产开发一定会产生新的影响。

维她 发表于 2014-2-14 11:46:24

存量房怎么解决

zz3366 发表于 2014-2-14 11:46:42

二手房市场的成交会和新房市场的成交持平{:5_156:}

狠角色 发表于 2014-2-14 11:47:01

城镇化质量、人口的年龄质量也会发生变化

北极雪 发表于 2014-2-14 11:47:30

过去十年中国房地产市场经历了一个非常高的增长

记得 发表于 2014-2-14 11:47:42

中国房地产高速增长的时代已经过去
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