保利广东董事长余英：保利近期不降价也不涨价
近日，各地楼市降价传闻愈演愈烈，杭州、香港等地楼价下跌的风似乎已经吹到了广州。有媒体日前报道称，广州多个楼盘出现降价现象。对此，王健林、任志强等多位房企巨头否认楼市会降价成风。保利广东公司董事长余英则表示，保利近期的房子肯定不会降价，但也暂时不涨价。 地产巨头否认降价说 日前，保利广东公司董事长余英接受新浪官方微博采访时表示，“广州的这个降价，完全是开发商卖楼广告。现在广州市场来讲，3月份不是降价，而是涨价。保利近期的房子肯定不会降价，保利作为央企可以做个承诺，暂时不涨价。但这暂时可能是一天，两天。” 万达集团董事长王健林昨日在江苏接受媒体采访时也直言：“我坚决反对崩盘说，谁信中国房地产崩盘谁的脑袋可能有问题，不是别有用心，就是智慧不够。”但他判断今年楼市不会像去年般火爆。至于是否拐点，需要至少半年时间的两大数据来分析——商品房交易量是否持续下降，房价是否持续下降。 一向敢于呛声的华远地产董事长任志强也表示，“鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变”。他认为，中国的经济拉动不可能在短期内改变投资占主导地位，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民也不会放弃居住条件改善的欲望和权利。不可否认有城市间的差别，但不改变整个行业的发展趋势。 满堂红市场研究部高级经理周峰表示，从过去几年的土地、房屋交易市场情况看，国企特别是央企得到各方面的支撑力度都比较大，不排除在开发资金筹措方面比其他开发商有优势。但并不意味着央企“不差钱”，余英的话可能是想从另一种角度向消费者表明，央企开发的产品有质量保证，不会跟随其他开发商降价，从而避免对企业品牌造成压力。 中介：楼盘降价是噱头 针对此前有报道称的“时代地产全线88折”，中原地产项目总经理黄韬向记者表示，时代的楼盘由中原地产代理，所以他非常清楚价格，“所谓的88折仅仅是一个营销噱头，真正的打折点只有2~3个点。而以往的黄金周也有这些折扣，所以根本就不是降价”。 至于媒体所称的敏捷华美国际单价跌破万元价格，黄韬则表示，他了解到，该盘确实有20多套楼层不好的单位作为营销特价，其它楼层单位价格并没有下跌。 对于广州今年的楼市走向，黄韬认为，楼市没有下跌的理由，尤其是作为一线城市的广州，“供求关系以及地价都摆在那里”。他预计广州楼价不会跌，但涨幅也不会很大，会在10%之内。 方圆地产首席市场分析师邓浩志也表示，目前广州几个楼盘打折是小规模现象，并没有坊间传的那么凶。但有几点要注意：目前降价的面不算大，但还会扩大，不过降价幅度有限；这波降价风会很快过去，从开始到结束估计就3个月；今年楼价不会崩盘，甚至不会出现第二波降价。 “广州的这个降价，完全是开发商卖楼广告。现在广州市场来讲，3月份不是降价，而是涨价。保利近期的房子肯定不会降价，保利作为央企可做个承诺，暂时不涨价。但这暂时可能是一天，两天” “鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变。” “我坚决反对崩盘说，谁信中国房地产崩盘谁的脑袋可能有问题，不是别有用心，就是智慧不够。”信息时报作者：罗莎琳
各地楼市降价传闻愈演愈烈 谁信中国房地产崩盘谁的脑袋可能有问题 楼盘降价是噱头 鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变
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