svhsd 发表于 2014-11-8 18:56:19

房地产这次爆定了，任何人都挡不住

　首先声明
　　本人不是愤 青
　　更不是美分
　　对国内经济也不是唱空
　　单纯看衰而已
　　当美联储退出QE后
　　国内媒体还是形势一片大好
　　典型的头疼捂嘴
　　脚疼也捂嘴的做法
　　一切还要从О8年美帝次贷后说起
　　两房收归国有
　　五大投行倒了三家
　　关键是美联储QE政 策的推出
　　影响全球经济直到今天
　　当年国内的房 价一路下跌
　　最终政 府出手救 市，中 央四万亿
　　地方十几万亿的刺 激计划
    就像喷了爱妃迪刻的男人一样
　　引爆了房市数年的持久高 潮
　　这样的做法
　　相当于变相稀释了全国百 姓的财富
　　并造成通胀高企
　　同时由于体 制等因素
　　天量资本货币流向了地产、基建
　　成为了权 贵、贪 官的资本盛宴
　　造成了实体经济输血不足
　　出口制 造业承压等问题
　　虽然此后房 价有过一两次回调
　　由于地产的本质是政 府的隐性赋税
　　所以政 府不断用放水的方式
　　让房 价再度暴 涨
　　直到13年10月达到峰值
　　但放水是有边际效应的
　　当M2都突破了100万亿
　　四万亿起的作用会越来越小
　　也就是说
　　放水的作用会从一年，半年
　　缩短到一个月，一周，甚至一天
　　同时这个过程
　　也是实体经济无利润化
　　制 造业逐步解 体的过程
　　新政 府上台前期
　　减少了放水幅度
　　但由于积重难返
　　经济结构已经无法回调
　　同时受美联储退QE的预期影响
　　加上房地产本身的各种问题
　　所以进入14年
　　房 价开始放缓下跌
　　而早在这个节点之前
　　资本已经在逐步出逃
　　例如李超人的高位抛盘
　　还有权 贵、贪 官、富人等
　　都在移民、转移财富…
　　这无疑会消耗外汇储备
　　有人会说有4万亿之巨
　　但需要注意的是
　　外汇储备对其实是债务
　　每增加一美元，就要印相应的人 民币
　　外资进入后，是算入外储里的
　　近几年通 过投机地产
　　加上放水增加流动性
　　简直如鱼得水，赚取巨额利润
　　同时无论从美帝逼 迫人 民币升值
　　到近期央行主动抛汇升值
　　资本会以进入时N倍的回报
　　换取美元来出逃
　　而且制 造业解 体中
　　出口创汇已成为过去式
　　现在已经由顺差变为逆差
　　所以四万亿的外汇储备不够还债
　　QE的退出会加快外储的消耗
　　明年美联储的加息会让其雪上加霜
　　抛售1.2万亿的美债将是一个信号
　　可以参考日本当年
　　从债权国变为债务国的案例
　　回到地产
　　当中 央今年发现结构无法调整后
　　还是得保地产、保税收
　　但是再放水只会加快各路资本外逃
　　于是地方先放开限购，无用
　　李中堂不得不一面全世界喊不放水
　　一面背地里偷偷的又开始放
　　央行开发了PSL、SLF等
　　以债务为抵押的放水新方式
　　相当于与美元脱钩的无锚印钞
　　无疑进一步加大了
　　未来人 民币汇率的贬值风险
　　目前来看，政 府正在通 过
　　采取放水的方式增加流动性托市
　　但美帝QE的退出绝对会加快美元外逃
　　相应的外汇占款必须注销
　　进而造成紧缩的局面
　　届时地方债、银 行坏账会暴 露无疑
　　所以，政 府其实一直面 临
　　保汇率还是保地产的抉择
　　李中堂们想走中间路线，两个都要
　　但鱼和熊掌不可兼得
　　于是目前的情况就是一个“拖”字
　　但这种做法只会造成泡沫越来越大
　　最后还得做一个选择
　　如果保汇率，就应该停止放水
　　甚至学当年岛国加息
　　让房地产爆掉，破产重来
　　这样还能保住实体和制 造业
　　如果保地产，就不得不继续放水
　　而美帝已经退出QE
　　在美联储加息前资本只会越跑越快
　　当外汇储备被耗尽，抛售美债后
　　人 民币将迎来汇率崩 盘
　　随之房地产也会崩 盘
　　并且生产价 格因素无法回调
　　实体经济遭受毁灭性打击
　　所以，无论如何
　　房地产爆定了
　　不存在违背基本规律的“神话”
　　注意，以上所说的早已成为现实
　　而不是经济方面的预 测
　　那么未来会怎样
　　根据对我 党秉性的了解
　　水会一直放到最后一刻
　　在这个过程中加快房产税的推进
　　取代房地产成为新的税源
　　为了应对外资出逃造成的流动性短缺
　　预计明年上半年会全面降准
　　另外，推测美联储会在
　　明年6—9月加息
　　届时资本出逃基本完毕
　　人 民币汇率将大幅贬值
　　预计年底前将重回8：1时代
　　地方债危 机爆发
　　中小银 行破产
　　房地产破产
　　游戏结束

淡如纸虽 发表于 2014-11-10 22:57:31

很多女生都喜欢这样的好男人：
早上6点准时起床，晚上9点准时上床，一三五喷上娭霏堤克按时交公粮。不抽烟、不酗酒、不泡妞。不藏私房钱，不玩微博微信，连暧昧短信都没有一个。稳重、随和，平时安静思考着未来，爱读书，听话，衣着整洁。 这样的男人， 在我们这里，很多，很多……

ljy6741 发表于 2014-11-10 23:04:15

{:5_142:}

飞达11 发表于 2014-11-16 23:58:46

我并不是一个坚强的人，但我知道在该坚强的时候要坚强。

二凤型哦 发表于 2014-11-29 23:53:37

我相信我爱你。依然。始终。永远。

swlcz 发表于 2014-11-30 23:55:29

经济疲软开始！正常加病态的中国经济！李嘉诚都逃离了！

起点11 发表于 2014-12-5 15:03:03

宽容是一件奢侈品，购买它的人常常是智力非常高的人

飞达11 发表于 2014-12-11 14:43:05

我们一生中的错误有一半是在探索如何思考和思考如何探索中犯的。

3122208218@qq.c 发表于 2014-12-17 19:38:35

最宝贵的东西不是你拥有的物质，而是陪伴在你身边的人。不能强迫别人来爱自己，只能努力让自己成为值得爱的人，其余的事情则靠缘分。

二凤型哦 发表于 2014-12-23 16:49:49

真心爱你的人永远不会放你走，不管遇到多大的困境。

五hjkj 发表于 2014-12-29 16:10:12

我们的周边有无限的财富，但是我们必须在工作中运用我们的智慧，把这些财富化为有己，为我们所用，为整个世界所用

二凤型哦 发表于 2015-1-4 19:13:10

为人处事靠自己，背后评说由他人。

淡如纸虽 发表于 2015-1-10 10:03:14

人生路上，可能春风得意，也可能坎坷不平，无论如何，我们都要一直走下去。荣耀也罢，屈辱也罢，都要以平和的心态去面对，少一些无奈与感慨，多一份从容和淡然。把心放平，生活就是一泓平静的水；把心放轻，人生就是一朵自在的云。

淡如纸虽 发表于 2015-1-16 10:26:39

我没办法把每一场表演当成第一场表演，但是我会把每次表演视为是最后一场这样珍惜与尽力的表演。

如花是玉 发表于 2015-1-28 19:11:21

怀疑即思考，思考即人生。

如花是玉 发表于 2015-4-10 23:14:46

每个成功的奥特曼背后都有一个默默挨打的小怪兽。

淡如纸虽 发表于 2015-4-27 15:09:56

人的一生中,道德品格对人和发展起着至关重要的作用,它要么是你的宝库,要么是你的绊脚石.

方法飞洒 发表于 2015-5-9 11:45:53

所谓没有时间，是因为没有很好地利用它
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