fly1916 发表于 2012-1-31 22:32:48

短文一篇 海丰现象！

      回家乡海丰！玩得很开心，对一些现象也有一点小思考。

      首谈蓝天广场。蓝天广场车水马龙，生意那是好的不得了。当然也遭到一些群众的腹诽。不过蓝天广场的产生有他的必然性！其一 体现了全国各地小县城的通用的发展思路，通过招商引资，捧起一个大的零售商业中心！垄断民生行业，权与贵的结合把利润集中在蓝天手里，地方政府通过税收等手段分的一部分油水！这是所有地方政府常见的招式，这里没有任何贬义的意思！
    其二建立商业地标中心，对其它城镇或者是县抽抽血，一提海丰必提蓝天。汕尾是市区又怎么样，没有个蓝天，流通业业就不如海丰了！林伟华选择海丰县城也是因为海丰的工业化基础稍微好点。就是加工厂较多。


         二谈碧桂园，听说碧桂园的楼盘基本售罄，政府引入碧桂园通过拉升房价，带动地价上涨，可以好好卖地来获得财政收入。所以碧桂园是请入来的！中间是要给很多优惠的！碧桂园这个公司就是通过在三四线城市晃悠赚钱的，这是他的看家本领。乌坎的也是一眼的思路。中间的陈文清就是一个人脉关系很广，挂着港资的牌号来空手套白狼的。所以我们的政府需要这样的人同时还要堤防这种港资。现在的港商有很多这类人！很简单香港不好混了，这些人又热衷吃喝玩乐，没有自己牢靠的主业。所以林伟华是个优质产品！哈哈


   三谈三轮车， 三轮车司机真的挺不容易的，过年了放弃团圆，冒着寒风赚那么点钱。虽然有时候要敲诈一下人，但是真的要体谅一下！ 表明一下身份我家三代以内直属亲戚都没有开三轮车的，都是耕田的 呵呵呵！别说我是为了他们说话。


    四谈停建的楼盘，听说凯旋 名门的房子都不怎么好卖！ 二环三环有些房子都已经停工。总的来说还是国家的调控在起作用
今年经济的大环境不好是肯定的。房价暴涨是不可能，微跌或者是持平吧，没有上升预取很多小投机分子都观望，海丰的刚需并不多，那些两三层的小楼房很多，没事干嘛去瞎凑合呢！国家信贷也开始紧缩，银行没那么多钱贷出去，存贷比超标了！不过地方还是会以投资基建拉动经济增长。县政府能不能好过，就看明年能搞定多少个国企大项目。



                                                暂时说这些，欢迎大家讨论 补充



http://bbs.swsm.net/xwb/images/bgimg/icon_logo.png 该贴已经同步到 Fly/hanx的微博

老子 发表于 2012-1-31 22:41:30

很有见地嘛

老子就不参以讨论了:lol

跃-Wang总 发表于 2012-2-1 11:45:24

说的挺好的啊！赞一个，碧桂园这种模式是党天下的土地政策导致的现象，除非改变党天下否则这种土地瓶颈会继续

fly1916 发表于 2012-2-1 21:01:12

老子 发表于 2012-1-31 22:41 static/image/common/back.gif
很有见地嘛

老子就不参以讨论了

你这个名字很有趣，带点海丰人的匪气。不错

fly1916 发表于 2012-2-1 21:02:46

跃-Wang总 发表于 2012-2-1 11:45 static/image/common/back.gif
说的挺好的啊！赞一个，碧桂园这种模式是党天下的土地政策导致的现象，除非改变党天下否则这种土地瓶颈会继 ...

谈到党问题就会复杂很多！大规模的国土整治是个长期趋势！

王者归来 发表于 2012-2-1 21:26:30

楼主观察细微。近几年，海陆丰开始房地产热。有人说，房地产 扩展到一般城镇，证明房地产已经饱和，泡沫化了。

fly1916 发表于 2012-2-1 22:31:45

王者归来 发表于 2012-2-1 21:26 static/image/common/back.gif
楼主观察细微。近几年，海陆丰开始房地产热。有人说，房地产 扩展到一般城镇，证明房地产已经饱和，泡沫化了 ...

其它的城市不敢说，海丰的房产肯定是泡沫。房地产的兴旺最起码需要有一定的工业底子作为支撑。我在海丰新闻里看到说要建设宜居城市，哈哈 这牛皮扯的真大！像我们这样的小县城根本就没有核心支柱产业（核心支柱产业一般要求年GDP有300亿）这样炒作房产，未来很不乐观的）

王者归来 发表于 2012-2-1 22:37:10

Fly/hanx 发表于 2012-2-1 22:31 static/image/common/back.gif
其它的城市不敢说，海丰的房产肯定是泡沫。房地产的兴旺最起码需要有一定的工业底子作为支撑。我在海丰 ...

陆丰更为夸张，刚刚听说，甲子，有七个房地产项目。陆丰工业比海丰更薄弱，实体经济更差。

星星点灯 发表于 2012-2-2 01:25:51

你太有文化了

龙四 发表于 2012-2-2 01:57:09

三谈三轮车， 三轮车司机真的挺不容易的，过年了放弃团圆，冒着寒风赚那么点钱。虽然有时候要敲诈一下人，但是真的要体谅一下！

同感

fly1916 发表于 2012-2-2 01:58:27

王者归来 发表于 2012-2-1 22:37 static/image/common/back.gif
陆丰更为夸张，刚刚听说，甲子，有七个房地产项目。陆丰工业比海丰更薄弱，实体经济更差。

   其实发展房地产还是有一个正面意义的，就是把活跃在海丰珠三角富人或者是在广深买房有困难但是在海陆丰还绰绰有余的人的钱拉回来搞下建设，不然他们顶多就是过年回来消费消费！政府一旦尝到这种甜头就会乐此不疲！过年的时候我跟一位退休的副县聊了下，他津津乐道的说海丰财政从他在任时期的两亿上升到如今的九亿，这中间基建是立了汗马功劳的！郑雁雄很聪明所以拼命的招商引资，推动工业发展增加就业机会。
今年的外贸会继续低迷，内贸也不见得比去年好！我们的加工厂不是做点外贸订单就是面向珠三角的批发市场再通过他们批发向全中国！所以加工业是比较悲观的，这是肯定的（我做的就是内需市场 跟海丰的加工厂老板有所交流）
屁民可以好好观望一下房地产，说不定可以捡点便宜！

fly1916 发表于 2012-2-2 01:59:02

星星点灯 发表于 2012-2-2 01:25 static/image/common/back.gif
你太有文化了

抛砖引玉罢了

fly1916 发表于 2012-2-2 02:06:20

龙四 发表于 2012-2-2 01:57 static/image/common/back.gif
三谈三轮车， 三轮车司机真的挺不容易的，过年了放弃团圆，冒着寒风赚那么点钱。虽然有时候要敲诈一下人， ...

   三轮车 路边的摆地摊都是如此。真赚了点钱还要担心有关部门的剥削。都是为了养家糊口而已。

静静的一天 发表于 2017-9-21 17:23:43

{:5_142:}

兰兰天天 发表于 2017-9-21 17:24:06

{:5_142:}

罗邪 发表于 2017-9-21 17:24:27

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