二手房消化未达预期 价稳量涨学位房最受欢迎
国家统计局公布数据，4月70个大中城市中69个城市新房价格同比下跌。事实上，“3·30”新政出台之后，广州一、二手市场的成交量均出现不同幅度的上涨，但5月前两周，市场“回暖”的趋势有变，业内人士认为与股票市场的冲击不无关系，而市场的消化能力也不如想象。不过研究人士预测7月下旬市场就会重新进入成交放量阶段。 “二套房首付四成”何时公布成焦点 邓先生已有一套在供的小户型单位，因为面积太小所以打算再买一套三房单位，“3·30新政”一直没有公布“第二套首付四成”的相关信息，他最终还是放弃了购房计划。“不少改善型买家确实都有这样的顾虑。” 中原地产天润分行资深营业经理郑剑鹏发现，新政出台至今市场的成交情况还是比较理想，但是近期成交似乎出现回落，一天的成交宗数大概会少三四单，但价格没有出现下跌。 一位二手中介透露，近期成交没有预期好，原因肯定是大家都把钱放股市里了。 在一手房方面，相关机构李洁瑶提供的数据显示，“五一”广州一手市场的成交均价较2014年同期低，成交量则同比大幅提高，“结合这两年每月的成交量来看，去化还得20个月。去化压力最大的是花都，番禺、新黄浦、南沙、增城虽然库存较大，但去化压力并不是最大。” 业内分析：6月调整7月放量 昨日国家统计局公布的数据称，与上月相比，70个大中城市中，一手住宅价格下降的城市有48个；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个。二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个。 “我们的二手成交还是继续保持5月初的水平，估计5月应不会立即减量，但随着市场消化的持续，6月一定会调整。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为，重新积累客户的过程估计就一个半月时间，“到7月下旬,市场就会重新进入成交放量阶段。”因此他建议，如果想买到相对便宜的房子，买家可以在6月份才入市。大洋网-广州日报
市场“回暖”的趋势有变 市场的消化能力也不如想象 不知道近期成交没有预期好 购房计划 市场的消化能力也不如想象 市场的成交均{:5_146:}{:5_146:} melody33 发表于 2015-5-22 10:14
市场“回暖”的趋势有变
正是 zhang3 发表于 2015-5-22 10:14
市场的消化能力也不如想象
看把握
好久不见 发表于 2015-5-22 10:14
不知道近期成交没有预期好
重要的是资金 能不能 发表于 2015-5-22 10:15
购房计划
看趋势把 还是猜不透 发表于 2015-5-22 10:16
市场的消化能力也不如想象
物价生活质量低 怎么去高消费呢 zhang33 发表于 2015-5-22 10:21
市场的成交均
看重点区域
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