海丰县国土局“有权任性”
海丰县华夏花园业主委员会2015年5月15日委托陈律师前往海丰县国土局调查华夏花园土地权属登记资料，遭到拒绝。2015年5月18日上午，华夏花园业主委员会张成深主任，曾秘书亲自陪同陈律师前往国土局要求查询（复印）华夏花园土地权属登记档案资料，出示了介绍信等证明文件，国土局仍然坚持陈律师不能查阅，因此，张成深主任提出了直接由华夏花园业主委员会查阅，地籍股陈股长认为：该土地使用权属于开发商，不能查阅。并提出有一本档案不在被借出。立即遭到张主任的驳斥。张成深主任认为：根据《城市房地产管理法》第31条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”《物权法》第147条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”也就是说，华夏花园开发商将房屋开发完毕将房屋卖给业主开始，其土地使用权已经转化为业主所有，作为依法成立的华夏花园业主委员会代表全体业主的的利益，行使权利，并且详细列明了华夏花园土地权属证号。相当于“自己”查“自己”的土地权属登记档案，为何不行？根据国土资源部《土地登记资料公开查询办法》第六条“单位和个人(以下简称查询人)查询土地登记资料，可以自己查询，也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。委托他人查询的，应当出具授权委托书。”这时，地籍股陈股长提出了要请示领导，业委会张主任、曾秘书、陈律师、业主代表曾先生在办公室等待结果，30分钟后陈股长回来后仍然表示领导不同意。当天中午十二点，陈股长通过陈律师告知同意以华夏花园业主委员会名义查询档案。因此，业主委员会张成深主任，曾秘书，业主代表曾先生于2015年5月19日前往国土局查阅档案，陈股长又提出要局领导审批后才能查阅，等待通知。2015年5月21日上午，再一次来到国土局时，陈股长告诉我们，领导不同意审批，不能查阅档案。
对于海丰县国土局故意阻止华夏花园业主委员会的查档意图何在？正当华夏花园业委会查档时，档案却不在，被人借出，这时（业主委员会与开户商在打官司）谁借出档案？土地使用权已经在2006年就确权了，2015年谁对其感兴趣？目的何在？土地使用权已经依法转化为华夏业主所有，这个普通老百姓都懂的道理，国土局竟然不懂！竟敢抛出“土地使用权属于开发商”的谬论，这是依法行政还是故意刁难百姓的滥用职权行为。希望有关部门管一管！还海丰一个“政通人和”的环境，宜居城市不但要有硬条件，也离不开软条件。李总理说得好：有权不可任性！！！
http://www.swsm.net/xwb/images/bgimg/icon_logo.png 该贴已经同步到 深圳律师张成深的微博
{:5_142:} 国土部门是这样的了。像我村去年初找国土部门投诉村长私自出卖土地一事，至今没有任何处理，去国土局至少有50次已上，毎次去都说得很好，会下去调查的，到现在不了了之。不知道这些当官的是干什么吃的。{:4_139:}{:4_139:}{:4_139:}{:4_139:} http://m.swsm.net/forum.php?mod=viewthread&tid=356231&extra=&mobile=1 {:5_142:} 官商勾结就是这样任性，海丰人民已经被压迫得习以为常了 最有油水最黑的部门 {:4_102:} {:5_142:}{:5_142:} 里面的水很深!
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