广东公积金增值收益全国居首
广东省住房公积金2014年年度报告昨日公布。至此，全国32个省区市已全部向社会公开了2014年公积金信息的年度报告。 年报公布的数据显示，2014年，全省实缴职工1410 .72万人，缴存1440 .72亿元。截至2014年底，缴存总额7549.56亿元，缴存余额3179.06亿元。南都记者对比各省数据发现，这四个数据均位列全国第一。也就是说，2014年，广东省缴存公积金的人数最多，缴存的总额及缴存余额也是最多。 从提取公积金的情况来看，2014年，全省住房公积金提取总额为927.73亿元，同比增长14.41%。提取的数额为全国最多。 去年广东发放个人住房贷款的数额有所下降，全省共发放个人住房贷款15 .7万笔607 .94亿元，同比减少8 .19%、4.15%。不过发放的贷款数额仍位列全国第二，仅次于江苏省的621.78亿元。 截至2014年底，广东公积金的资金使用率为64.72%。虽然该数据比上年同期增加2.72个百分点，但仍低于全国的平均水平66.31%，与位于前列的重庆、江苏、福建等省市差距较大。 不过，2014年，全省住房公积金增值收益59.46亿元，同比增长58%，收益值位列全国之首。从已公布的数据来看，其收益的增长比例仅次于新疆建设兵团和西藏，位于全国第三位。 广州深圳缴存额均超百亿 其中广州524.77亿元深圳377.87亿元，全省其他城市都在100亿元以下 根据各地公布的公积金报告，2014年的广东各城缴存额只有广州、深圳两市超过百亿大关，其中广州缴存额达到524.77亿元，深圳377.87亿元，其他城市都在100亿元以下。但增长最快的则是佛山，去年缴存额只有87.54亿元，但较上一年增长了23.19%。 截至2014年，公积金缴存余额排在前五且超过100亿元的城市依次是广州、深圳、东莞、佛山、湛江，广州缴存余额达到1126.76亿元，贷款余额排在前五的也是这五座城市。 在已经公开报告的城市中，公积金存贷比最高的是阳江市，达到96.17%，其后的云浮、清远、佛山都超过85%。经历了限额发贷新政以及去年楼市低迷之后，广州公积金贷款申请量有所减少，存贷比最终下调至78.7%左右，深圳的存贷比排在倒数前五，仅为约36%。 公积金资金充裕还是紧张，在贷款余额和缴存余额上可以体现。贷款余额是指发放贷款额扣除还贷额后的金额；而累计缴存额扣除累计提取额后，剩下的就是缴存余额。这两者的比例就是公积金存贷比，发放贷款较多、还贷较少，同时缴存额不多时，存贷比会较高，这也意味着公积金资金越紧张。 存贷比最初是用于控制商业银行的信用扩张，而为了保障公积金的资金安全，公积金也引入了存贷比风险警戒线。银行监管部门对商业银行监管存贷风险的标准是75%，而国家上级监管部门要求公积金存贷比控制不超过85%的风险警戒线，广州市住房公积金管理委员会设定的警戒线则是80%。广州公积金去年存贷比曾一度超过82%，因此开始实施限额发贷进行控制。 存贷比过高有可能会为公积金资金带来不安全的隐忧，但在保证资金安全的情况下，存贷比越高，可以反映出公积金的使用率越高。 哪里公积金增值收益最多？ 广州27亿元深圳11.2亿元，全省其他城市都低于3亿元 公积金增值收益的来源主要是利息和购买国债等，除了跟增值的方式有关，也跟结余资金的多少有关。在政策规定的范围内，公积金能购买的国债种类较少。另一方面，即使利率较低，每个城市公积金资金都以亿计算，这笔巨额的本金每年还是能产生巨大收益。 按照《住房公积金财务管理办法》规定，公积金增值收益分配顺序如下：(一)住房公积金贷款风险准备金；(二)上交财政的公积金中心管理费用；(三)城市廉租住房建设补充资金。根据相关规定，住房公积金贷款风险准备金目前是按贷款余额的2%来提取。 以广州为例，增值收益扣除上交的管理费用，以及提取贷款风险准备金后，剩余的要全部上缴财政，用于城市廉租住房建设资金，公积金管理中心不能截留。在保证了市民提取、贷款后，多余的公积金经过管委会同意，才能购买国债，以保证公积金的保值增值，但并非每年都会购买。2014年，广州并未购买国债，当年收回国债金额5.95亿元，期末国债余额3.45亿元，比去年同期减少5.95亿元。 公开数据显示，去年公积金增值收益最多的是广州，约为27亿元，深圳为11.2亿元左右，其他城市都低于3亿。值得注意的是，肇庆虽然去年公积金增值收益只有约1.07亿元，但在广东21座城市中增长最为明显，增幅达到103.44%。 哪里公积金使用最多？ 广深提取居前两名，分别达到387亿元、162亿元 公积金的使用包括提取和发放贷款。 去年提取额前五依次是广州、深圳、佛山、东莞和珠海。作为房地产交易量较大的一线城市，广州去年的提取额达到387.14亿元，但去年提取额比2013年下降2.98%。排在第二的深圳提取额达到162 .34亿元，同比增长8.92%。其他城市去年的公积金提取额都在70亿元以下。 从去年发放的公积金贷款来看，依然只有广州、深圳超过100亿元。其中，广州为188.77亿元，深圳178.18亿元，佛山35.88亿元，惠州20.4亿元，其他城市都不超过20亿。 值得注意的是，17座已经公布数据的城市里，只有7城发放贷款同比有所增长，增幅最大的深圳达到133.24%，其后的佛山增幅为26.16%。而去年广州发放贷款额较前一年下降39.99%。但降幅最大的是湛江，达到40 .61%，其他降幅超过两成的城市还包括梅州、清远和东莞。 哪里公积金使用率最高？ 广州市公积金运用率、存贷比都接近79% 纵观广东各城市，去年广州无论是缴存人数、缴存额都排在前列，缴存人数仅次于深圳，缴存额全省最多。而提取额在缴存额的占比超过七成，也排在全省前列，这一比例越高，一定程度上能反映，公积金使用率越高。全市公积金的运用率、存贷比都接近79%，在不超过警戒线的范围内，处于较高水平。 广州公积金去年1至8月的数据显示，存贷比曾一度超过82%，已超过广州设定的警戒线。受去年楼市不景气影响，广州房产成交量有所收窄，公积金贷款的申请也随之减少，另一方面，实施限额发贷初期，曾出现当月额度在当月首日即被“秒杀”的紧张局面，在商业贷款利率下调的情况下，也有部分市民转而申请商业贷款。广州住房公积金管理中心相关人士表示，去年新的申请有所减少，市民提交的申请目前基本已经消化完。 在2014年年度报告中，广州全年发放公积金贷款188.77亿元，比前一年下降近四成，降幅仅次于湛江和东莞。随着贷款申请的减少，提取额也有所减少，去年广州公积金提取额只有387.14亿元，较前一年减少近3%，是近年来少有的提取、贷款发放双双减少的一年。南方都市报作者：罗苑尹 吴璇个人住房贷款的数额 贷款余额是指发放贷款额扣除还贷额后的金额 去年广东发放个人住房贷款的数额有所下降 公积金缴存，对于工资都没法存的人真是硬伤 记得 发表于 2015-6-12 09:56
个人住房贷款的数额
有这个条件才好
teng08 发表于 2015-6-12 09:57
贷款余额是指发放贷款额扣除还贷额后的金额
{:4_102:} 北极雪 发表于 2015-6-12 09:57
去年广东发放个人住房贷款的数额有所下降
有利民就好 时光机 发表于 2015-6-12 10:09
公积金缴存，对于工资都没法存的人真是硬伤
这个不均衡 时光机 发表于 2015-6-12 10:09
公积金缴存，对于工资都没法存的人真是硬伤
这个不均衡
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