各地刺激政策 一浪高过一浪
“十一”前，央行放出大招，宣布在不“限购”的城市实施最低首付25%。紧接着，三部委又打出“组合拳”，全面推行公积金异地贷款业务。 上有政策，下有行动。“十一”过后，重庆市发布了系列重磅救市措施。而在此前，甘肃兰州、山东、辽宁、沈阳、湖南湘潭、娄底等地，也都相继出台了重磅“组合拳”救市。在广东，中山市宣布购买普通住房，入户积分由100分提高到150分。而河南为救低迷的楼市，甚至不惜放出大招，鼓励农村人口到城市买房。 细数一下，今年以来央行已经四次降息，市场普遍预测，第四季度还会有一次降息降准。出台这些大招的真正目的，并非仅仅为了催热房地产市场，而是想尽办法消化如泰山压顶的库存量。 清远： 够直接！发钱补贴购房 广东首个地方“救市”新政——“补贴买楼”近日在清远落地。按照广东省清远市印发的《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》规定，将给予购房者补贴，低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元。 重庆： 降首付！首套只需25% 10月15日，重庆市人民政府办公厅发布了《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，通知指出：对非房企原因闲置土地，可适当调整开工和竣工时间。房地产企业可调整未预售的在建商品住房项目户型结构。房地产企业有特殊困难的，可申请延期缴纳税款，减半收取散装水泥专项保证金、开口占道保证金、施工用电保证金、用气保证金。 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为25%，公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。这被认为是史上最强劲的刺激楼市升温的信号。 沈阳： 降税费！惠及168m2以下 “十一”前夕，沈阳市政府印发了《关于做好商品房促销工作的通知》，出台了多项利好措施，为即将举行的秋季房交会“助阵”。其中一项内容是享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。 另外，在市政府举办的“房交会”期间，对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米30元发放补助资金，其他面积也有不等的补助资金。 兰州： 补贴契税！鼓励买大屋 8月中旬，兰州市政府出台新政，取消了以往一系列限制政策，购买大面积二套房契税税额给予50%~60%的补贴。 对个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免营业税。来源：大洋网-广州日报
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