凌波仙子 发表于 2016-5-7 07:58
越慢买房越买不起房，汕尾房价越来越变态！
我跟我老婆商量好，现在不买，就是不买，看汕尾的经济到底有没本事飞上天。看现在的官员接下来怎么搞
路过
我也觉得现在不买是最佳选择。{:smile:}
汕尾现在的二手房价格简直上天了，动辄上百万一套，新房经常买不到，不知道房子到哪儿去了
肖帅 发表于 2016-5-9 17:59
汕尾现在的二手房价格简直上天了，动辄上百万一套，新房经常买不到，不知道房子到哪儿去了
最近几天我走访了多个楼盘也拜访了多间房地产中介。从中了解到现在汕尾市的房价如下：
新房（毛坯房），每平米约5500-8000元；
二手房：楼龄十年内的，步梯，六楼以下的，成套约65万以上；步梯六楼或以上的，成套约55万以上；有电梯的，没70万以上不用买。十年楼龄以上二十年以内的，约50万以上；二十年楼龄以上的，最低的看过35万的（基本生就只剩块地自己拆了老房子重盖才行了），一般约45万左右。
新房首付必须3成，二手房子必须4成，加上税之类的，老房子如果不能一次性买断而需要贷款的话，必须交楼价的一半或以上的首付加税才可以拿下。也就是说，如果要买套像样点的二手房子，以60万为成交价的话，按照汕尾的二手房交易习惯和规定，我们必须交30几万才可以买下来，剩下的钱就跟银行贷款。而如果我们有30万现金的话，我何必拿这么多钱去跟别人买套已经被人住了十年或以上的房子？30万在保利或碧桂园等楼盘可以支付首付而且是绰绰有余的那种。
最最“血钱”的二手房子报价是97万，带家私。楼龄约10年，在4楼，步梯的。这样的报价是不用判刑的抢劫，也是认为汕尾人民的钱都是大风刮来的。想一下子变成百万富翁？而且是已经给你住了十年那么长时间的房子，这是狮子大开口！这种报价就是罪犯的行为！
汕尾的房子价格已经跟汕尾人民的真实生活水平严重脱钩，汕尾的房价之高已经让三线城市汗颜，甚至是塞过了二线城市。就以湖南长沙来比吧，长沙可是湖南的省会城市，也就是相当于广东的广州的地位，但广州是一线城市，长沙是二线城市。长沙的经济实力再怎么都比汕尾高出好多层吧？但是长沙最高级的小区楼价也只有8千元一平米，而汕尾的最高楼价也是8千元一平米。试问，汕尾这个五线城市的经济能力和受欢迎程度就比长沙还大？说出来简直贻笑国际！
看一个镇就可以了 梅陇镇 物价高工资压低~~~~~~
一代好贼 发表于 2016-5-9 20:28
最近几天我走访了多个楼盘也拜访了多间房地产中介。从中了解到现在汕尾市的房价如下：
新房（毛坯房） ...
楼主是长沙人吗？外地人来汕尾真是不容易啊，汕尾对待人才不是那么重视，辛苦了，可惜汕尾如今的发展。。。哎，，，说多了都是泪
一代好贼 发表于 2016-5-2 17:47
有网友回复我的帖子说到汕尾的经济这两年来发展都超过10%，我只能呵呵.......
呵呵......汕尾现在的经济 ...
被平均了！
富人一直在高速增长，穷人在负增长，总体还是在增长。
肖帅 发表于 2016-5-10 17:25
楼主是长沙人吗？外地人来汕尾真是不容易啊，汕尾对待人才不是那么重视，辛苦了，可惜汕尾如今的发展。。 ...
我是汕尾本地人，我说的湖南长沙是因为有朋友在湖南长沙生活并在那里买房子，所以我才有关于湖南长沙的楼价信息可以参考
碧桂园就存在严重的猫腻，说好的4月份开盘，到现在毫无动静，估计是官商勾结，中介插入，全部瓜分掉了！汕尾普通市民买房难呀，比上青天还难！！！
一代好贼 发表于 2016-5-7 13:41
我跟我老婆商量好，现在不买，就是不买，看汕尾的经济到底有没本事飞上天。看现在的官员接下来怎么搞
能崩盘是最好不过的，但可能性有多少？
汕尾的房价，涨涨涨
几乎是无政府主义的
一代好贼 发表于 2016-5-2 17:47
有网友回复我的帖子说到汕尾的经济这两年来发展都超过10%，我只能呵呵.......
呵呵......汕尾现在的经济 ...
汕尾的房价这两年来发展都超过10%。
不和狗斗 发表于 2016-5-11 16:12
几乎是无政府主义的
无政府主义的是汕尾的房地产商。而政府情愿给这样的人当浪玩，我也觉得这样只得鄙视
汕尾如今房价可以和二线城市媲美了，但工资依然少的可怜，严重与市场不符合啊
肖帅 发表于 2016-5-13 00:12
汕尾如今房价可以和二线城市媲美了，但工资依然少的可怜，严重与市场不符合啊
政府部门需要业绩，所以不管人民死活。
生活在跟这种人同一时代，是我们的悲哀；生活在跟这种人同一城市，是我们的耻辱
和重庆市的大多数新楼房价格一样。可是汕尾能和重庆比吗？别人家是二线城市之首，飞机场、地铁、轻轨、高铁、火车……一应俱全。万达，王府井，重庆百货等等通通都有。观音桥和解放碑两大商圈聚拥几乎所有一线名牌。大学都有好几十所，上市公司更是多得不得了。世界500强的大公司大多数都在重庆设分公司。请问汕尾算什么？一切都还只是在规划之中就敢要这么高的价。都还没看到真实的呢，就这么臭不要脸。就算再给汕尾100年，又有谁有底气敢喊出汕尾能够超越重庆？人要有自知之明，别天天喊一线城市，也不看看你有什么底气？就连基础设施都烂的不能再烂，还有脸叫这么高的价。就靠在纸上画画不知道多少年才能实现的饼，就好像是真的一样