聊胜于无 停不下来的游戏 房企拿地新逻辑
本报讯（记者 耿诺）为了整个区域的职住平衡，首钢东南区将配建大量住宅；著名的北区也将全面调整，引入多功能用地，为将来的异彩纷呈留下空间。昨日，市规划国土委连发首钢东南区、首钢北区控规优化方案调整公示，这片老工业园区将转型重生。首钢北区东至北辛安路，南至长安街西延线，西至永定河，北至石龙路和阜石路，总用地约2.9平方公里。对很多老首钢人来说，这里是最有首钢风景的地方，有著名的石景山、水体等自然景观，也有停产厂房、高炉、架空管廊、铁轨、烟囱等各类工业建筑及构筑物。
和此前相比，这个区域有非常大的变化。沿永定河附近的长条地块，曾经是旅游休闲用地，如今整条变成了多功能用地。阜石路南、冬奥组委驻地附近，也从大面积的旅游休闲用地调整成为多功能用地。
让首钢划分南北的是长安街西延线。北区整个用地南侧，原本距离长安街西延线非常近的商业服务企业用地向后退，留出更宽的绿地。
北区一条大致为南北向的主路东侧，这里将出现两个街区宽度的绿化面积，或将成为一个巨大的中心公园。
首钢东南区北至市公安局石景山分局和石景山区检察院，东至规划石景山体育场西路和古城南一路，南至莲石西路，西至古城南路，总用地约124.5公顷。
用地内现状主要为停产工业厂房、仓储用房、架空管线、机车轨道等设施，有部分出租大院、沿街商业和仓储功能的低层建筑，以及现状住宅区，以平房为主。
记者注意到，此前曾经有大面积的多功能用地，但在这次调整中，多功能用地面积大幅缩水，取而代之的是18块二类居住用地。即以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的城市居民住宅用地。
公示期间，市民可以登录市规划国土委网站留下意见和建议。
（作者：耿诺）
来源：北京日报
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