笋盘？98万就能买到珠江新城一手公寓 专家提出质疑
前天晚上11点左右一条消息刷爆了朋友圈98万买珠江新城一手公寓还不限购简直“笋”到没朋友http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/1977861668/0GIF/518K从视频当中可以见到销售大厅人头涌动，起码有几百人，每个人都好激动，排着队等着下订金签合同。据了解，这个新开的楼盘位于黄埔大道的跑马地花园裙楼二三四层。“特搜”今天实地考察发现这个地址居然挂着某间酒店的招牌，走进这间酒店发现里面黑灯黑火正在进行内部装修。而且我们发现这个楼盘很特别，半夜三更来开盘，而且整个楼盘一没广告，二没招牌，连售楼大厅就藏身在对面这栋大厦的一楼大厅。“特搜”在他们后门的墙上，发现了这张街招，上面写着因为销售太火爆，现在谢绝接客。“特搜”在门口遇到来看房的客户朱先生，他都是看了朋友圈慕名而来。朱先生：说不给卖了，那就不买啊，再看看是什么情况，本来说昨天可以继续卖，但后来又说不给卖了。记者：你今天特意过来看看？朱先生：是啊。记者：销售人员怎么说？朱先生：说卖完了已经，不卖了。记者：样板房能看吗？朱先生：不给，总价很低，一百万一套广州哪里找。“特搜”通过调查找到了他们样板房的视频，发现这里销售的公寓面积大概是30方左右的复式，带装修，但是只有一半的房间有明窗，是原本的酒店客房改建。http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/1977861672/0GIF/714K中介说，项目是商业公寓性质，产权40年，可网签，可银行贷款，首付五成以上 ，目前正在推的项目，产权仅剩20年。关于大家最关心的产权问题，一位当晚参与销售的中介是这样说的。中介：他们是临时通知的，原来推出一批卖得挺好的，他们临时推出一批货，原来就是裙楼，现在市面上挺多这种裙楼分割再卖出来的。记者：他们有房产证吗？中介：大证肯定有，整体的大房产证。比如说一层，具体不是很清楚，它有一个受理回执，房管局受理他们产权分割。记者：单间公寓目前有房产证吗？中介：目前没有 他们承诺100天内搞得定。记者：销售情况怎样？中介：那天晚上11点推出100多套，当天就卖完了，第二天早上我们有同事过去已经看不到售楼部，只有之前已经下定的，补资料签文件的可以进去，其他的都进不去了。http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/1977861673/0针对产权的问题我们想联系发展商但是却无果广州市社科院华南城市研究会副会长谈锦钊研究员说，买卖这种公寓本身就涉嫌违规。广州市社科院华南城市研究会副会长谈锦钊研究员：这种公寓是否可以卖给私人作为住房，是否允许它这样做，它的间隔还有生活配套，规划上是否允许你这样做，公寓切块卖给私人，产权上能否通过，能否分册这不是发展商说了算的。http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/1977861674/0开发商这样说是没有依据的，公寓只剩下20年产权，买家买了，即使办了房产证，但是20年到期国家全部收回，不再补偿，也不再延期，这是一种抢跑行为。既然是抢跑行为就是违规行为，第一没有经过批准，公寓能否作为个人住房买卖，第二没有经过网签办正规手续，第三工商管理方面一样会监督。(城事特搜)
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