新房还是二手房，你会怎么选择?
本帖最后由 青青雨绵绵 于 2017-11-22 17:33 编辑汕尾想买房的朋友是不是都会遇到一个问题，买新房还是买二手房？那个更划算？新房、二手房各有什么优缺点？新楼盘的优点：新建楼盘外观都具有自己独特的个性设，追求新潮，配套设施更先进，安全性能佳，有些采用新能源，节能环保，减少开支。新房有品质担当，许多新房自带精装修，可以按照自己的喜好装修成喜欢的风格。新房的税费比二手房少，物业配套设施相对较成熟，给居住者良好的居住体验。随着城市的发展建设，新楼盘升值空间大。新楼盘的不足之处有：新楼盘自身的配套设施会不完善，会给购房着出行生活带来不便。价格相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，烂尾楼、交房时宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子，所以购房者要擦亮眼睛，作出最明智的选择。房屋开发周期比较长，一般会有2—3年，因此，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急买房入住的业主来说，时间上比较难保证。二手房的优点：买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，就不用担心上当受骗。二手房经过好几年的使用期，房子的潜在问题都已经暴露出来了，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷；也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子的真实质量状况。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯；但二手房经过几年的使用，有害物质挥发的差不多了，有宝宝的新婚夫妇可放心居住，健康有保障。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车，日常生活很方便。买二手房时可以考察周边住着些什么样的人，有利于给孩子选择一个好的玩伴，给孩子一个健康成长的环境。可以选择一个拆迁风险小的地段。二手房的价格更便宜，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压价。二手房都是新楼，不会出现“烂尾”问题。用于投资的回报率二手房比新房好。 二手房的不足之处：二手房因为设计时间早，房子格局有点不如人意，而且很多问题不是重新装修就可以解决的。若是建筑年代比较久远，还会有一系列问题，包括小区绿化一般，社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理水平乏善可陈。二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。 总的来说，新房二手房各有千秋，就看购房者更侧重那方面的需求，如果是我，就选二手房，二手房不比新房差。
新的好{:5_142:} {:5_142:}{:5_142:} 二手房不错 买不起{:5_146:} {:5_142:}{:5_142:}{:5_142:} 怎么会有这么多的托呀？有新厝不住去住旧厝？？况且汕尾有红印契的二手房也便宜不到哪去
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