建行住房租赁业务再推进：在广州试点“存房”业务
国有大行中较早布局住房租赁市场的建设银行最近又有新动作。继2017年11月率先在广东佛山、深圳等国家住房租赁试点城市推出住房租赁业务后，近期，建行在广东地区首推“家庭不动产财富管理”业务，亦称“存房”业务。建行副行长庞秀生昨日在第158场银行业例行新闻发布会上表示，“存房”业务的推出，旨在着力整合社会资源，盘活家庭闲置住房，进一步创新长租房源供给模式。
“长期以来，租住权益难以保障、长租房源紧缺、租赁信息不对称、管理不规范等，成为困扰住房租赁市场发展的痛点问题。”庞秀生说。
据了解，建行推出的“存房”业务，主要是指房主向建行下辖的住房金融服务中心申请办理，建行即可为其提供房产长租收益评估服务，并撮合房主与专业租赁机构达成3年~10年的住房长租权交易，租赁机构向房主一次性或分期支付未来的长租收益，然后向租客出租并负责租后管理。目前“存房”业务已由建行旗下专业子公司在广州试点运营。
建行广东省分行行长刘军解释称，“存房”业务是为社会提供了住房租赁综合金融解决方案，包括帮助房主家庭提前实现闲置住房的长租收益权，将社会闲置分散的存量住房转化为集中且稳定的长租房源，增加市场有效房源供给。
“在该项业务中，建行可以发挥独有的造价评估优势，为房主的闲置房源免费提供价值评估，这是其它银行所没有的。”刘军称。
既然建行在“存房”业务中所发挥的关键作用——房产长租收益评估并不是盈利点，那建行在“存房”业务中的盈利模式是什么？对此，刘军介绍，可以通过“存房”业务获得优质的客户，这才是最大的资源。
刘军说，“能在广东有闲置房产的房主，对银行来说一般都是优质的客户资源，通过获得这些客户资源，将来建行就可以为他们提供其它金融产品服务，进而在其它业务中带来收益。”
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(作者：孙璐璐) (出处：证券时报)
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