警惕，现在卖房套路多，不入流开发商更甚
警惕，现在卖房套路多，不入流开发商更甚。上周六汕尾大道中英文学校旁的的某个楼盘开盘，由于亲戚要买也跟了过去看看。
开始倒是挺正常，有人唱了几首歌热场，舞狮，主持人吹下楼盘的好，这种没什么价值可吹的楼盘通常就吹未来升值空间大。
然后就是根据签到先后每批20个意向者进去选房，每个意向者只能带一个人进去，大概每批就有40人。
我是第四、五批进去的，看到销控表上不少楼盘已经有人选了。这有点出乎我意料，竟然这里也有这么多人想要。
售楼人员群情激烈，催促着看房者赶紧下决定选房，当时现场并没有把各户型的价格公布出来，只部分销售人员手上有，要看需要找到那些销售人员翻阅。
在那种被催促和心急选房的情况下，人往往不能细看房子的价格就匆匆决定。
基本上销售人员手上的价格基本在8000到9000间。说到这，大家要注意下，这个楼盘有个所谓的认筹2万抵三万，和5万抵8万，另外98折的营销活动。注意啦，他们的猫腻就在这里，大家从他们手上看到的价格是扣除认筹优惠和折扣后的价格，他们也不会提醒这些，而买房人往往就误认为原价。在这种障眼法下，购房者会用高出预期的价格买这个个楼盘。限制两人进去也可以减少被发现和互相提醒的情况。
写这个主要是让大家警惕不要被这种无耻开发商欺骗，纵使碧桂园也不会用这种下三滥的营销手段。不入流开发商就是使用不入流手段。 原标题：开发商价格公示必须醒目
用一个大贴纸贴住房源价格、销控板上不写投诉电话，这些行为都将被制止。昨天，市发改委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》，开发商应醒目公示多项信息。
提醒书显示，开发商、中介应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，明确标示开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率，以及每套在售商品房销售情况以及销售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积、套内建筑面积每平方米单价、每套销售总价等内容。
代办费也被要求“醒目公示”，而且代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
此外，对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。
遇有价格违法问题，市民可拨打12358举报。 不公示价格是违规，可以打12358投诉这个无良开发商
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