67城新房、二手房均价6月环比微涨，二线城市关注度保持高位
近日，58同城、安居客发布2019年6月《国民安居指数报告》，根据58安居客房产研究院数据，全国67个重点监测城市中41城新房房价环比上涨，45城二手房挂牌房价环比上涨。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，新房、二手房均呈现房价小幅上涨的趋势，二季度部分地区楼市政策收紧对市场降温起到一定作用，一线城市供应结构变化拉动平均房价下行，二线城市的关注度保持高位，市场整体的分化在持续。
具体来看，报告显示，6月全国67个主要城市平均房价为16416元/㎡，环比上涨0.38%，67城中有41城新房房价环比上涨。主力城市中深圳均价突破5万元/㎡，北京、上海分别为42145元/㎡、45697元/㎡。房价指数环比涨幅top5的城市集中在长三角和珠三角两个区域，常州环比增幅最快达到6.4%。
与新房市场趋势相近，6月全国67个主要城市二手房挂牌均价达到15253元/㎡，环比上涨0.34%，67城中有45城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为60129元/㎡，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡，广州二手房挂牌均价为32062元/㎡，与很多新一线城市房价持平。常州、厦门、银川、吉林、唐山二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，常州环比增幅最快达到2.5%。
根据报告数据，6月份全国找房指数下降7.3%，分层来看，一线、二线以及三四线城市分别下降7.4%、4.5%、9.7%，其中，二线城市找房指数波动相对较小，热度依然保持相对高位。
对此，张波指出，2019年下半年楼市依然处于“换挡期”，从城市换挡维度来看，在整体稳定的局面下，不同城市分化加剧，三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化，一二线城市仍将保持一定热度，但热度更为聚焦到强二线城市。位于五大城市群的三四线及以下城市在仍有望保持一定热度，其他区域的部分三四线城市或将迎来降温潮，这一现象值得关注。
来源：蓝鲸财经
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