汕尾购房客，任何时候购房都是正确的选择
本帖最后由 心无挂碍 于 2022-2-18 10:16 编辑房价是人们非常关注的话题，市场上一旦有什么风吹草动都会和房价涨跌联系在一起。目前国内楼市到了一个分水岭，楼市整体比较低迷，看涨和看跌的群体势均力敌。要想看透房价的走势，仅仅从消息面无法来判断，必须结合国家整体的现状来分析。
决定房价涨跌的根本因素还是供需关系，决定商品房供应量的核心因素是土地的多少，只要住宅土地足够多，商品房的数量会持续增加，如果住宅土地越来越少，商品房数量就会呈现下降趋势，从而推动价格上涨。目前我国的土地主要分为农业耕地、住宅用地和工业用地，其中农业耕地已经划定了18亿亩的红线，每个城市都要分担一定的指标。
农业耕地是全国人民的温饱保证，任何的城市开发和工业生产都不能逾越耕地红线。去年国家多次发文强调耕地红线的重要性。在国际局势稳定的时候，粮食可以依靠进口来获得，如今国际局势动荡不安，一旦实施粮食进口封锁，出现的后果是难以估量的。所以死守耕地红线是不可动摇的，任何城市逾越了规矩将会受到严惩。在这种情况下，优质的住宅用地就是稀缺资源，未来会越来越少，商品房数量增加速度会越来越慢。
在商品房需求逐渐增加的情况下，价格自然会越来越高，加上货币放水、通货膨胀等因素，长期来看商品房会一直保持上涨趋势。房子不是一个频繁交易的商品，关注短期价格意义并不是很大。从需个人居住角度来看，任何时期买房都是正确的选择。
房子还是硬通货啊？
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