降息对汕尾房价有影响吗？
每个月15日，都是非常关键的一天。这一天央行会公布每月的政策利率，如遇节假日，则会顺延。同时，这一天也是国家统计局披露各项经济指标的日子。相较于上期，这次降息了10个基点。那么，这次降息，对汕尾房价有什么影响呢？
降息，理论上当然利好股市和楼市，但实际上，利好都有限。
关键在于有多少人来接水。理论上市场上的水多了，会流向需求端。然而，当下很多人不愿意来接水，利好兑现的程度大打折扣。
股市上面，今天三大板块的走势已经说明了一切。楼市方面，上半年已经经历了两次降息，但效果几乎没有，各种数据指标依旧在继续探底。
愿意贷款买房的人越来越少，加速提前还款的人反倒越来越多。导致这种局面，或者说利好无法兑现的根本原因在于：
第一，预期改变。永涨不跌的神话落幕，很多人对楼市的预期发生了改变。
第二，不确定性加剧。国家局势复杂严峻、国内疫情散发，加大了我们经济的不确定性，在这种背景下，我们的就业、收入和工作不确定性也在加大。最终导致，存款的人越来越多，消费的人越来越少，更别说贷款消费。
第三，房地产市场目前仍在出清，尽管有保交楼明令，但出清仍会延续，买房的风险依旧在。
以上三点，是楼市复苏的关键阻碍，只有解决了以上三点，尤其是第二、第三点，才能建立起楼市复苏的力量。否则，再多的利好，也都只能停留在纸面上。
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