加勒比海盗 发表于 2012-6-20 14:17:13

海丰楼市看法

本人近日有空看了县城地区几个楼盘,发现几个现象,与各位分享:
1,海丰几乎所有的楼盘基本没有样板房.
2,房屋购买税收等费率没有统一标准.如金色家园是售价的5%,地王广场4%,富嘉是140平米以下3%,以上6%.
这个钱如果是代收的,难道不用开发票吗？税率是国家定还是楼盘老板定?
3,水电初装费要买家自负.这点国家早已行文规定要求由开发商负责,是商品房的必备项目.没想到海丰的开发商居然还向买者收取,合理吗？

以上请对海丰楼市有高见的朋友求教.

谢谢

小小男孩 发表于 2012-6-20 16:19:47

样品房在海丰的这几个开发商那是没有。房屋购买税是开发商代收，后以房管局的发票为准。水电表费的开发商的另一种收入。

阿拉看城市 发表于 2012-6-20 20:21:35

我只知道贵。。

闻风丧胆 发表于 2012-6-20 20:22:58

小小男孩 发表于 2012-6-20 16:19 static/image/common/back.gif
样品房在海丰的这几个开发商那是没有。房屋购买税是开发商代收，后以房管局的发票为准。水电表费的开发商的 ...

看不懂你说的意思:L

啊布达 发表于 2012-6-20 20:27:18

贵，市场无规范

我来自汕尾 发表于 2012-6-20 21:08:36

本帖最后由 小青年 于 2012-6-20 21:10 编辑

小小男孩 发表于 2012-6-20 16:19 static/image/common/back.gif
样品房在海丰的这几个开发商那是没有。房屋购买税是开发商代收，后以房管局的发票为准。水电表费的开发商的 ...
　　“只有市级和区、县级国土资源和房屋管理局两个单位是市地税局指定的契税代征单位。”市地税局地方税处处长董兰英特意强调：开发商不属于税务机关委托的代征单位。

没有凭证，即便日后找到税务部门办理退税，也会非常麻烦。

强袭吖豪 发表于 2012-6-20 21:11:48

开发商会不会趁机收多点房屋购买税呢？？？就算收多了，消费者也不知道其中要交多少！这里面绝对有猫腻！

新安洲 发表于 2012-6-20 21:14:18

:L房地产黑招多着啊。买房的压力大

我来自汕尾 发表于 2012-6-20 21:19:17

有内幕啊！！！！

网上群来疯 发表于 2012-6-20 21:20:51

{:5_172:}{:5_172:}

小小男孩 发表于 2012-6-20 21:38:38

我来自汕尾 发表于 2012-6-20 21:08 static/image/common/back.gif
　　“只有市级和区、县级国土资源和房屋管理局两个单位是市地税局指定的契税代征单位。”市地税局地方税 ...

你可能理解错了我说的意思了。你在买房的时候开发商是会按你的购买房款收取5%的房屋契证费，但去房地产管理局办理房屋契费时是按你购买房屋的平方数乘以房价的总和计取房屋契证费的。开发商收的5%只是代收款，在办理好房屋契证费后是多还少补的。

我来自汕尾 发表于 2012-6-20 22:59:30

小小男孩 发表于 2012-6-20 21:38 static/image/common/back.gif
你可能理解错了我说的意思了。你在买房的时候开发商是会按你的购买房款收取5%的房屋契证费，但去房地产管 ...

我还以为是房地产包办的

雷帝gaga 发表于 2012-6-20 23:09:00

回楼主：
水电初装费要买家自负.这点国家早已行文规定要求由开发商负责,是商品房的必备项目.没想到海丰的开发商居然还向买者收取,合理吗？

如果开发商包水电。。。那么买房的成本又高了。而且不能让各位买房的水电布图走局的意见都一致
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