商业大爆发 成都商铺成投资新宠

倾羽小贤

近几年，成都商业地产明显迈入快车道，不光是产品迅速放量，商业物业的价格也是涨幅惊人，一方面是住宅被限购了
，商业地产成为巨量资本的泄洪闸道;其次，成都作为西部重要城市，社会消费能力和品牌战略地位被广泛看好，作为
这些利好的承载，成都商业地产的爆发在情理之中。
　　商圈云集 成都商业迈入快车道
　　作为成都打造西部购物天堂的重要载体，成都市六大商圈的格局已经形成，它们分别是“老牌”的春盐商圈，分别
独拥城西和城东的金沙光华商圈、建设路商圈，重新起航的沙湾商圈，繁华初现的红牌楼商圈和高端云集、蓄势待发的
天府新城商圈。
　　除盐市口春熙路商圈外，其余几大商业圈几乎无一例外地都分布在二环路沿线，以环状布局全城。可以说，二环路
的改造对成都楼市最大的影响就在于布局在二环路沿线的六大商圈，在二环路改造完成之后，最大的受益者也莫过于沿
线的六大商圈。业内人士分析，二环路沿线几大商圈将会成为未来成都商业的主要载体，潜力不可小觑。
　　纵观六大商圈，发展最出色的还是建设路商圈，由于众多一线开发商的争相入驻，建设路商圈已经不再是曾经的职
工宿舍刀具厂，这里变成了繁华的代名词，被誉为“成都第二春熙路”，依托伊藤洋华堂、SM广场、好友都等大型商场
人气辐射，建设路商圈成了成华区的金融、商务、娱乐和零售中心，商铺成为该区域最紧缺的资源。
　　玛塞城中央大道 建设路最后的商铺投资洼地

　　如今，建设路商圈可谓大牌云集，中铁二局、蓝光、万科等一个不少，各自使出浑身解数，挤占建设路商圈这片热
土。聚集了5000平方米以上大型卖场14家，高档专柜(专卖店)2114家，引进高档时尚品牌约773个，在建重点项目14项
，已建和在建商业综合体项目近10个，一串一串的数字，见证了建设路的繁华演变过程。而中铁二局，从来都不是跟随
者，其在建设路的标杆之作中铁二局玛塞城，可谓建设路商圈的典范之作。
　　玛塞城相应成华区政府重点打造文化型商业圈——“幸福里文化商街”的号召，整体商业休闲街区以工业文化和欧
式风格打造，将休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，融入公园化、情景化、体验式的具备多维
度商业价值，玛塞城中央大道商业街，在建设路商圈核心位置，交通发达，科学化业态规划，优越的消费环境，带来的
升值空间将无法估量。而事实也证明了这一点，目前建设路商圈是一铺难求，尤其是玛塞城，商铺空前畅销。
　　目前，玛塞城商铺、住宅均在发售，住宅均价10200元每平米，首付13万起，加入网易会员，交3000可享总价1%优
惠。商铺一年轻松赚百万，二批次14-99平米绝版吸金旺铺，交10万抵30万内部优惠申领速秒递减中。
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