改善型需求大增未来将成楼市主流

观民生 · 发表于 2015-4-4 10:00:30

3月30日，房地产新政出台。几天来，重庆晨报记者走访主城区多个楼盘，发现改善户型的楼盘比较火热。部分楼盘已经在售楼部的外围和大厅摆放了新政的宣传语。

  市房地产业协会研究部负责人孙宏志称，有换房需求的购房者在此次政策后，增强了他们买房的信心，并释放了这部分人群的换房需求。

  改善型需求咨询量增加

  昨日，记者在主城区几个房屋热点走访，发现购房现场人气较旺，在石马河某楼盘的售楼处，家住江北的周先生说，年前就在关注该楼盘，因为二套房首付的原因未购买。周先生表示，等到5月初3期开盘就下手。

  置业顾问告诉记者，一上午接待了7组客户，有5组客户跟周先生的情况一样。

  在照母山某楼盘看房的郑先生看中了一套套内面积近100平方米的小三室，总房款76万元。“这将是我购买的第二套房，年前就在张罗为家人换个大点的房住，现在来看看新政后的情况。”郑先生如是说。

  改善型住房需求涌动

  来自市房协的数据显示，3个月来，主城区商品住宅成交面积主要集中在建面60~120平方米，占比均超六成。

  自去年年底以来，重庆改善型住房需求便开始悄然涌动，看房的客户明显增多。

  重庆市房协提供的数据显示，今年2月，建面在60~120平方米的占比达到64%；建面在120~144平方米的占比12.8%；建面在144~180平方米的占比7.4%。“建面120平方米以上的户型，近3个月以来，每月成交量增长1%左右。”市房地产业协会研究部的孙宏志表示，部分开发商推出的改善型户型，已经受到购房者的关注，并在成交量上有所体现。

  改善型需求将成主流

  重庆某地产营销机构的负责人唐赟称，主城区的核心地块资源稀缺，为提高购房者的接受程度，开发商开发的户型属于刚需；在一些热点区域和板块，开发商则力推一些大户型产品。

  孙宏志表示，二胎政策的放开，再加上二套房首付门槛的降低，改善型的需求将逐步释放，这一部分人群将成为未来楼市主流。

重庆晨报作者：黎胜斌