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 商报消息12日，中国房地产业协会副会长任志强在出席一次论坛时提到，“房地产税和房价没关系”。   “房地产税目前也就是说说”   由于受到房地产市场近一年多的低迷发展影响，房地产税立法也被推。任志强表示，“我个人觉得到目前为止，房地产税也就是说说，至少今年税务总局的立法中，没有这个计划”。   与之相反的是，财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示，房地产税有望在2017年得到全国人大通过，并在全国范围内实施。   贾康说，房地产税启征，将形成不动产（包括住房）保有环节对于持有者的税收负担，有利于抑制对于住房的市场炒作和炒作引起的泡沫化倾向，保障房地产市场的健康发展和房价的沉稳。   任志强则表示，“房地产税和房价没什么关系”，“导致房价来回波动，是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和稳定预期”。   “房地产税无法改变卖地冲动”   针对业内流行的说法，期望通过房地产税改变地方政府卖地冲动。任志强昨日表示，“我觉得不可能”。   据介绍，房地产税主要涉及两种，包括流转环节和保有环节。任志强说，现在流转环节大概有四大税，保有环节也有几个税。中国现在这四种税或者五六种税（房地产税）加起来大体占到国家税收的11%到13%，高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例，高的时候达到78%。他认为收房产税难改地方政府卖地冲动。   任志强认为，目前已经在试点房产税的两个城市上海和重庆也没有获益。他算了一笔账，上海大概两三个亿的收入，乘10倍就是20多个亿，还不如卖一块地的钱多。“据房产局说，大概收税成本和税差不多，我们按照上海方法推论，重庆收的税还不如收税成本，就是亏的”。“所以，用一种理论说，用保有环节的税来解决替代我们现有的土地出让金的说法，基本上是不可能的”，任志强说。
山东商报作者：李媛
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发表于 2015-5-15 09:44:51
