降准降息空间很大

山明水秀

                    降准降息空间很大

       今年以来，央行已经大尺度实施了两次降准降息，但广义货币供给（M2）增速仍在下滑。4月M2同比增速为10.1%，较上月和去年同期分别下降1.5和3.1个百分点，创历史新低，说明实体经济活力进一步下滑。
        4月信贷数据亦出现回落，其中居民户中长期贷款较3月减少，似乎显示房地产新政在4月对楼市的刺激作用有限，也可能是办理贷款环节较长，许多个贷尚未落地。但企业户中长期贷款仅有2776亿元，大幅回落到去年下半年较为低迷的状态，表明企业投资动力不足的问题没有改观。
       “偏弱的融资将加剧实体经济下行压力，进一步宽松不可避免，持续的降准降息会按节奏推出，特别是降息能减少开发贷和按揭贷成本，对楼市刺激作用很明显。”刘东亮表示。
        而5月9日公布的最新CPI数据（4月我国CPI环比下降0.2%，同比上涨1.5%，同比涨幅虽然略有扩大，但是已经连续8个月处于2%的温和水平以下）无疑为后续货币政策的施展预留了空间。
      “美国楼市出现问题后，曾经连续17次降息，贷款利率从 5.25%降至1%，我们降息才3次，而且，我国存款准备金率高达18%，即使降一半还有9%，降息降准仍有很大空间。”顾云昌分析表示。
       此外，首付款也还有下降空间。“现在我们的首付款比例是30%～40%，而世界大国首付比例都在20%以内，美国平均首付比例不到10%， 相当多的人通过美国政府担保后贷款首付只有5%。我国的首套房首付比例可以降到20%，二套房首付比例40%还需要进一步落地，假如都能降到20%，对楼市推动作用会很大。”顾云昌指出。

山明水秀

降准降息空间很大