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 没有人可以打败趋势，在人人都在高喊“互联网+”、甲方乙方都在向互联网行业进军的风口，若房产开发商们还保守如初，依然处在“见山是山，见水是水”的境地，找得到风口那才怪。既然You+公寓可以将不动产运营成一个社区，小米可以利用智能家居将房子营造成未来生活的载体，青客、蘑菇公寓为都市白领打造出一片新天地……LOCCA(乐嘉)模式就可以将不动产打造成一只现金奶牛，让小业主和房产开发商们感受一把不动产可以不只是房产，也可以是真正的理财产品。   深耕十余年 成就差旅居住高品质   LOCCA(乐嘉)服务公寓由中富旅居与新加坡丰隆集团合作经营。创立于1995年的中富是中国领先的服务公寓运营商，在服务公寓运营管理方面累积了丰富和成功的经验，而丰隆集团是新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商。依托这个背景，LOCCA(乐嘉)将对服务公寓市场造成深远影响。   销售型服务公寓的服务水准和管理一直是公寓运营商头痛的问题，但对于拥有国际视野和丰富资源的LOCCA(乐嘉)来说，难度并不大。它巧妙将星级酒店标准服务融入产权式高端公寓，提供大堂、前台、休闲区、商务中心等配套功能，让商务人士享受居家般的住宿体验之余，愉快地浸润在人性化的贴心服务里。   与受商旅人士的喜爱成正比，目前LOCCA(乐嘉)在大连、泰州、苏州、南京、南通遍地开花，拥有多个项目。   资产托管 实现业主资产稳定盈利   正因为服务优势和高端的居住品质累积了海量的商旅用户，LOCCA(乐嘉)才在O2O大战中才成为用户眼里“有内蕴、值得信任”的品牌，而LOCCA(乐嘉)为小业主提供资产托管的延伸服务更是大受市场热捧。所以，与其说，LOCCA(乐嘉)走的是“互联网+”的道路，不如说它运用的则是“+互联网”的模式。   LOCCA(乐嘉)的资产托管是双线并行的，一方面它提供管家服务，对小业主的不动产进行维护保养及管理服务以降低空置折旧及损耗，让业主不必事事莅临，随时掌握房屋状态。为满足业主的个性化需求，LOCCA(乐嘉)还将管家服务分为基础管家服务和定制管家服务，业主可根据房屋的居住状态选择灵活而全面的服务内容。   另一方面笔者还了解到，国内领先的商旅租住服务平台mamahome也隶属于中富旅居旗下。该平台不但拥有海量商旅用户会员库资源，同时也同全国首强的人力资源服务机构-上海（楼盘）外服形成战略合作。为全国90%以上500强在华公司约25,000家中外企业，近1,300,000名白领精英提供商务差旅、项目外派安置等住宿服务。因此，LOCCA(乐嘉)所提供的资产托管服务，不但使业主放心将房屋交付托管，轻松销售房屋保养服务，还可分享其强大的房源商务租赁渠道优势，经由LOCCA(乐嘉)托管的房屋往往能实现出租率和收益率的双高，完完全全让业主实现“外挂全开躺着收钱”。   管理输出 打通开发商营销新通道   确实，如服务式公寓行业人士所言，过去买房，大部分业主也只看重地段和外观品质，而未来，业主更看重内置的品质、品牌、商业配套、物业管理和后期运营管理专家，让业主体会到放心、省心、收益稳定，房产增值的服务，这是房产转型状况下开发商要解决的问题。   面对着渴望高生活品质和高服务水准的业主，目前不少知名房产的物业多在纵深服务方面下功夫，但直接引入住宅服务品牌运营商无疑是更快速有效的方式。引入具国际化视野和高服务品质的LOCCA(乐嘉)无疑可以为开发商打通营销新通道。有了LOCCA(乐嘉)的管理输出后，房产开发商不但可以为居住型业主提供品质社区生活，实现房产增值，还可以让投资型业主早早感受让不动产“动”起来的美好前景。
法制今报
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发表于 2015-7-27 15:41:02
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