地产与教育“联姻”探求N种联合共赢的可能

zsf33 · 发表于 2015-8-20 16:10:32

 当教育越来越被全社会广泛重视，教育地产也就理所当然地成了开发商手中的掘金利器。但真正的教育地产绝不仅仅是学区房那样单薄的概念，作为少数不受低迷经济大势所拖累的产业，近年来，教育产业以加速度蓬勃发展，它与地产的交集，是否也到了多一些连接点的时刻？

  8月16日，新合作城市广场举办文化教育产业高峰论坛，一线知名教育、地产专家云集，分析教育产业未来发展大势。石家庄市房协副会长兼秘书长李水源认为地产与教育的结合由来已久，二者“联姻”未来存在无限商机，高速发展的教育产业将为商业地产项目注入勃勃生机。此外，学区房升值潜力与商业物业的运营前景形成良性循环，教育地产的投资价值更将得以大幅提升。

  教育业态渐趋多元化看好教育地产前景

  北师大励耘青少年学习中心主任郭锐锋认为，教育业态越来越多元化，带动的关联行业也越来越多，比如教育地产对地产的带动就是一方面。相信随着产业的迅猛发展，新合作城市广场文化教育产业综合体将会拥有良好的运营前景。“从现有资料看，一站式文化教育产业综合体，之前国内有过类似概念，但多是打着"学区房"旗号概念炒作。而新合作城市广场真正将优质教育资源聚拢到一起，从根本上改变教育产业资源分散性现状，当得起"首家"这个说法。”郭锐锋指出，在快节奏的现代社会，一站式教育服务才符合教育消费潮流和趋势。

  教育与地产交集不再是简单的“学区房”

  中国房地产研究会副会长兼秘书长、中房协名誉副会长苗乐如表示，教育不再是某个阶段的事情。随着住宅供求关系的逆转以及教育产业的蓬勃发展，教育与地产的交集，应该告别“学区房”这个初级概念，寻找多一些的连接点。新合作城市广场打造全产业链、一站式文化教育产业综合体，这个做法值得称道。一站式教育服务，有助于提升社区居住品质，将是改善型社区最令人怦然心动的配套。

  文化教育综合体必在房地产产业基础上实现

  中经联盟秘书长陈云峰认为，教育与房地产结合将成为热点，而文化教育综合体的后期运营，已经不仅仅依靠学区房。教育地产是当下少数具有投资价值的物业之一，从中看到了文化教育产业综合体运营商的诞生。全产业链条上不同强势品牌的陆续入驻，他们将在客流上互相带动，形成一个强强联合的产业生态群落，从而实现合作共赢，最终跟许多零售业运营商一样。新合作城市广场将通过该项目的运营，成长为国内领先的教育产业综合体运营商。

来源：燕赵都市报作者：呼延世聪