利润下滑房企资金出走

乐居 · 发表于 2015-8-21 10:07:29

 19家A股上市房企宣布彻底“去地产化”，转型偏爱金融贸易娱乐。

  日前，万科发布了2015年中期报告，值得注意的是，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。而从此前Wind数据统计来看，在已经公布2015年中期业绩的21家房企中，过半房企的净利润出现了下滑，7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。

  行业竞争加剧，房地产行业利润率下滑已成共识，即使“一哥”万科也未能幸免，而中小型房企则更加困难。银行加强对“风险”房企或项目进行风险控制，可能会令中小房企面临资金紧张的问题，甚至频现被并购或破产的现象。

  本周二，浙江广厦发布《浙江广厦关于拟退出房地产行业的公告》，公告中提及，“公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。坚持做好现有项目的开发，通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离；另一方面，已于2014年进行资产置换，置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业。”

  “去房地产化”

  随着房地产行业利润的逐渐下滑，近五年间有超过100家A股涉房企业退出房地产业务。8月12日，南京楼市出现了首个开发商破产案例，起步于常州的中国百强房企华光地产被宣告破产。目前，业内的共识是，房地产行业进入“白银”时代。根据爱建证券统计数据显示，截至今年4月，A股上市房企中约有19家宣布彻底“去地产化”，其中大多是中小型房企。万达、万科等大型房企则先后试水互联网，并涉足投资金融、智能家居等行业。“走得最远”的房企当属恒大，继恒大冰泉之后，恒大粮油、恒大婴幼儿奶粉也已经或即将面市，而恒大影业投资的电影《破风》正在热映，“互联网+医疗”战略也正式启动。

  “出逃”高利润领域

  根据国家税务总局企业所得税税源报表统计数据测算，目前各行业平均利润率大约是：工业：5%~13%；交通运输业：9%~14%；商业(批发)：4%~7%；商业 (零售)：4%~9%；房地产建筑业：6%~15%；餐饮业：8%~15%；服务业：9%~15%；娱乐业：15%~25%。由此可见，房地产行业向高利润领域转型也就不足为奇了。

来源：大洋网-广州日报作者：刘丽琴

充电 · 发表于 2015-8-23 10:08:05

“互联网+医疗”战略也正式启动。

记得 · 发表于 2015-8-23 11:31:14

结算净利率出现了较大下滑:o

记得 · 发表于 2015-8-23 11:31:22

结算净利率出现了较大下滑

记得 · 发表于 2015-8-23 11:31:27

结算净利率出现了较大下滑

记得 · 发表于 2015-8-23 11:31:30

结算净利率出现了较大下滑

北极雪 · 发表于 2015-8-23 11:31:48

置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业

北极雪 · 发表于 2015-8-23 11:31:52

置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业。”

北极雪 · 发表于 2015-8-23 11:31:54

置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业。”

沙漠春天 · 发表于 2015-8-23 11:32:21

“互联网+医疗”战略也正式启动

沙漠春天 · 发表于 2015-8-23 11:32:24

“互联网+医疗”战略也正式启动

沙漠春天 · 发表于 2015-8-23 11:32:43

中国百强房企华光地产被宣告破产

糖妹 · 发表于 2015-8-23 11:36:39

增长空间的新领域

糖妹 · 发表于 2015-8-23 11:36:41

增长空间的新领域

一座孤岛 · 发表于 2015-8-23 11:37:17

投资金融

一座孤岛 · 发表于 2015-8-23 11:37:20

投资金融

一座孤岛 · 发表于 2015-8-23 11:37:23

投资金融

乐居 · 发表于 2015-8-29 10:03:50

充电发表于 2015-8-23 10:08
“互联网+医疗”战略也正式启动。

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