关于汕尾市区的楼房问题，奇葩事胜不胜数，让人无法理解。
在一个经济极度落后的地方，房地产的尺价与中国这个当今地球上第2大经济体的国家首都以及“国”字辈的大城市（中国城市排行的一线城市）的房地产尺价相当，经济发展速度和模式以及官员能为民众利益着相的做派不去学，却跟广州深圳上海北京等国际大城市学了楼盘尺价飙升的本领，荒唐到这样的地步还不算奇葩吗？
汕尾的楼盘奇葩事之一：年初到年末尺价提升了2000元。从年处的平均4000元一平米的尺价，猛的抬升到现在的6000元一平米，也就是说100平方的最起码住房一年中贵了20万。汕尾人民普遍生活水平低下，工薪阶层的普遍工资在3000元左右每月，扣除生活必须的费用，一年积蓄普遍2万元都达不到。汕尾市区的楼房价格飙升如此神速，除了用奇葩来形容，似乎已经没别的更合适的文雅的文字来形容了，再贴切点的文字就要动用粗话来形容了。
汕尾的楼盘奇葩事之二：.部分楼盘落成不到5年竟然外观石子或装修脱落或者内部漏水等。这样的现象常见一些网友爆料，这种事实真不应该再出现，楼房的质量问题关系到人身安全，而且大部分能买上楼房的人中，有一部分人的钱财是一生的积蓄，难道要让他们一生的积蓄在这样高危的质量问题多多的楼房中打水漂？钱不是容易赚的，除了那些贪官污吏以及奸商之类的货色以外，钱都是有人的血汗在里面的。把这些拼命得来的钱财买层住着不安心也不舒心的房子，这比让骗子骗了一生的积蓄还窝囊。
汕尾的楼盘奇葩事之三：部分房地产从征地开始就纠纷不断。这是一种习惯，似乎所有的汕尾的楼盘或多或少都会有征地的纠纷，汕尾市区里的本质上是农民的那些所谓的“市民”，把自己的土地卖给开发商盖楼盘，谈起条件也有时候颇具抢劫性，比如要求开发商多少多少房子分给他们，或要几百几千万之类的赔偿款，或要有房子给他们还要给他们商铺之类的，开发商本身就是贪婪的，而卖地的那些人凭借自己有块地也提出难以企及的要求，这本身就是贪婪货色对贪婪货色的拉锯之战，拉来拉去条件没谈好，开发商就动工了，那么纠纷就积蓄下来了。有的地方积蓄的纠纷在楼房盖好后开始销售或已经有住户入住了就升级为无赖的吵闹、惹是生非之类的。有部分楼盘至今还没解决这方面的纠纷索性卖也不卖了，或只卖了一部分，剩下的房子空着，有人问是否有房子卖，连保安都会说已经卖完了，可事实上入住的人很少，甚至还有整栋的楼房没人买。
汕尾的楼盘奇葩事之四：房产证发不下来。这种现象几乎跟开发商的贪婪无不直接关系。据我了解，出现买了房子多年之后房产证还没办理出来的现象，其中一个可能性是：开发商一开始征地到盖好房子甚至销售，都没取得有效的土地使用许可或土地使用权限证明，这就好比基础都没打好，之后的房子卖了出去，通过销售人员的欺骗性语言说是以后有房产证之类的，不明事理的百姓就购买了，到了真正需要办理房产证的时候，就以业主提供的资料不齐全为由，拖延、打太极般的拖着不办理，有的实际上是根本没办法办理，而找借口不办理。有的竟然还说整栋楼的所有住户资料收集完毕后统一办理，其中有部分业主资料不齐全所以影响到其他的业主，这谎言说的太可怜了，可怜到无法相信。
汕尾的楼盘奇葩事之五：房地产的最可耻的谎言竟然是“只有少许楼房还未出售”，但事实上入住率往往连3成都没有。这样的奇葩销售谎言说白了就是类似“三条腿的蛤蟆难找，两条腿的买家大把”的思维销售楼房。你不买你拉到，你要买你赶紧下手，考虑都不用考虑了，房子有是有，但是我老是说卖的差不多了，无意中告诉你这楼房很抢手，你不买很快就没了。事实上真的是供不应求吗？恐怕未必！很多都是被囤积起来的，这种现象网友们说过的我就不说了。
汕尾的楼盘奇葩事之六：楼盘起步价之后每升一层楼加50元以上一平米。这种销售方法是让买家很无奈的欺诈性销售方法，难道不是吗？
汕尾的楼盘奇葩事之七：卖的时候说160平米，入“契”只有120平米；卖的时候说是120平米，实际使用面积连100平米都没有。这种现象你们去买房子的时候就会经常看到，但是基本上所有的买家都觉得是正常的。这种让大家不起疑心的被坑的现象事实上不仅仅欺骗了买家，而且还欺骗了国家。因为虚报了平方数给你，多赚了买家的钱，买家为了买到房子，反正有的是钱也反正欺骗的是所有买家，大家受骗就一起受骗，所谓“行情跟大家”，习惯了就成自然了。而入“契”的时候缩小了面积，就少让国家收点税，而最终得益的并不是买家，是楼盘开发商。买家的所谓“正常的”理解事实上是在帮助开发商敛财，难道不是吗？使用面积更是被坑的离奇的事实了，这个全国都这样，说了也白说。
汕尾的楼盘奇葩事之八：二手老房子竟然卖的比新毛坯房还贵。这种现象是把买家当傻子看的做法。比如：在新城路某个六层高的楼盘，第六层最近被我一个亲戚买下了。开始我问他成交价格，人家唧唧呜呜不敢明说。因为我跟他女儿很熟悉，所以他女儿就把成交的内容告诉了我，大致如下：楼房在六楼；楼龄13年多；不会很昏暗。是走楼梯的；约108平方；成交价50万，加3万多的税负和过契的开销。总共到自己手上的时候，手续办理齐全，约53万。我们就以50万为标准来算平方数吧，一平米4629.62963元。同期新楼盘落成的银湖湾，销售人员给我报价是4500元。也就是说，在新城路的这个被人住了13年的房子，尺价竟然比新的毛坯房贵129.62963元。我问我那个亲戚的女儿，是否有带装修？她告诉我说装修很陈旧，要重新装修过才可以住。我问她装修了多少钱，她说大概10万。这种奇葩事，汕尾才有，真实特色。
根据汕尾楼盘的奇葩事理解汕尾这个地方，已经是严重畸形的地区了。真心期待尽快洗牌，如果没洗牌，汕尾绝对没希望了。
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发表于 2016-1-2 11:40:33
楼主
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