关于2016年楼房首付由30%降低到20%的传闻是不是真的？

一代好贼 · 发表于 2016-2-17 12:49:01

过年前，在汕尾有某个房地产公司楼房销售人员致电于我，问我要不要买他们二期的楼盘。我问了价格后觉得贵，对方告诉我现在的房子购买首付期已经从30%降低到20%，而且银行贷款跟着降低利息。现在买房子特别合适.......
我虽然知道他们所说的，有点推销楼盘的意味，但有一个重要的消息，我今天也得到在银行里工作的朋友的回复，确实有“购买第一套房的首付由原来的30%降低到20%”的消息，条件是在“没有限购”的城市内。汕尾就属于这样的城市。为了确认汕尾所有楼盘都有尊崇这个政策，于是我又问了其他的楼盘，但得到的回复是他们还没得到上级的通知。这又是怎么回事呢？

各位大神们，你们神通广大，有谁能有确切的消息的，请大家跟帖，为那些象我这样有需购买房子的人确认一下这消息是否属实。

红颜不是知己 · 发表于 2016-2-17 14:11:48

没错

Fairy°Story° · 发表于 2016-2-17 14:12:13

购买第一套房的首付由原来的30%降低到20% 的确有这样的消息。别的地方已有实行
QQ截图20160217141234.jpg

听海 · 发表于 2016-2-17 14:17:20

再等等，现在只是变花招减库存，讲首付，价格还没有降，急你就接盘了

罗马帝国 · 发表于 2016-2-17 14:31:49

shengxxfeng · 发表于 2016-2-17 14:54:53

楼主，是哪个2期楼盘，近期也是想买房，可以互相讨论下。
国家政策已经颁布，确实首付由3成降到了2成了，具体到地方，汕尾估计还没实施，主要是看银行和房地产商，据我了解，汕尾二手房交易，首付都在4成半左右，只有新楼盘是在3成，海丰有些楼盘甚至首付是在4成。

一代好贼 · 发表于 2016-2-17 15:02:34

shengxxfeng 发表于 2016-2-17 14:54
楼主，是哪个2期楼盘，近期也是想买房，可以互相讨论下。
国家政策已经颁布，确实首付由3成降到了2成了， ...

保利的说过已经由3成调整到2成了，但房价太高，我不作考虑。我之后问过银湖湾的，他们的楼价稍微低点，但是他们的销售人员说还没得到通知。不知道银湖湾是否有实施这个政策。

既然是国家法令，房地产公司不可能不实施的吧？这个事情我还得多了解。你如果有最新消息，请跟帖

shengxxfeng · 发表于 2016-2-17 15:07:57

一代好贼发表于 2016-2-17 15:02
保利的说过已经由3成调整到2成了，但房价太高，我不作考虑。我之后问过银湖湾的，他们的楼价稍微低点，但 ...

国家规定的是最低不能低于2成，也就是说实际操作可以比2成高，并不违反国家规定
保利房价1平方多少，是多少平方的
之前银湖湾我也关注过，但是近期他只有大平房的140以上的，还要在前期缴纳契税和配套费

一代好贼 · 发表于 2016-2-17 15:16:53

shengxxfeng 发表于 2016-2-17 15:07
国家规定的是最低不能低于2成，也就是说实际操作可以比2成高，并不违反国家规定
保利房价1平方多少，是 ...

保利现在一期剩余的房子，6000元一平米。二期的，说是全海景的，6500元一平米。最小单位138平米的。你有兴趣可以看看。

不过保利是有2万抵8万优惠的，有人粗略算过，二期的房子如果真买起来，大概一平方为6000元那样子。你如果有多点钱的话，可以选择保利。

斗志永不息 · 发表于 2016-2-17 15:19:44

听海发表于 2016-2-17 14:17
再等等，现在只是变花招减库存，讲首付，价格还没有降，急你就接盘了

高。。。
去年盘活存量体现在股市，广大老百姓挣了一大把。
今年盘活存量卖空库存房？房价没降首付降忽悠百姓又一年。。。

Aries°气质 · 发表于 2016-2-17 15:42:52

@广东发布：【粤4市首套房首付最低两成】广东房贷新政落地啦！佛山（含顺德，南海）、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。

Amour · 发表于 2016-2-17 15:45:30

广东房贷新政落地 4市首套房首付最低两成
http://www.swsm.net/thread-383589-1-1.html

埔陇宫 · 发表于 2016-2-17 16:13:28

在楼价不变的情况下，楼房首付由30%降低到20%，可以让更多的家庭交得起首付，会进一步促进楼房的销量，进而有力地拉动抬高楼价。

我混迹天涯经济论坛10多个年头，曾经也是“房产崩盘论”支持者，老是等着房产暴跌，现在回头想想，当初我真是太天真，今年年初八果断定顾了一套房，终于决定要成为光荣的房奴。

听海 · 发表于 2016-2-17 16:24:13

一代好贼发表于 2016-2-17 15:16
保利现在一期剩余的房子，6000元一平米。二期的，说是全海景的，6500元一平米。最小单位138平米的。你有 ...

他们不是说一期一开盘已经抢购一空了嘛

风水佬 · 发表于 2016-2-17 17:53:18

关注。。

一代好贼 · 发表于 2016-2-17 18:09:44

听海发表于 2016-2-17 16:24
他们不是说一期一开盘已经抢购一空了嘛

销售人员不这样说，哪有人疯抢？你信不信一开始销售人员都说只有少许的剩房？都是骗人的。

保利现在一期的房子，主要是因为之前订购了后不要的，比如之前说可以用公积金贷款之类的，之后说不行了，这一片贪官污吏就不买了，就这样那些房不就空出来了吗？还有其他的形式导致还有房子的，现在保利那边一期的还有房子的，但是房子好不好，符合不符合你的要求，就不敢说。

鑫旺理财投资 · 发表于 2016-2-17 19:03:48

埔陇宫发表于 2016-2-17 16:13
在楼价不变的情况下，楼房首付由30%降低到20%，可以让更多的家庭交得起首付，会进一步促进楼房的销量，进而 ...

恭喜你，接盘侠!

易拉罐 · 发表于 2016-2-18 09:18:27

房子刚需，这一年汕尾的总体房价提高了500元/平方，首付降低是好事，不过也可能导致房价上升，毕竟买得起的人又变多了

[问政] 关于2016年楼房首付由30%降低到20%的传闻是不是真的？