房价的暴涨，究竟是什么原因，什么人造成的？

重逢

理智，是唯一人能够具备的能力

一代好贼

我今年第一次去汕尾某个小区看房子，进去后销售人员介绍了房子给我，我问最小面积的有多大，人家说148平米。我身边有一个男人与我一样去看房子的，听另一个销售人员也这么说，那个男人对着那个销售人员说，我不需要那么大的，有没更小的？我听了后也对那个接待我的销售人员说了同样的话，销售人员说，没有。

我说我听你们的另外一些销售人员说过今年度五六月要推出小面积的房子。那个销售人员打断我的话，说根本没听过公司有这样的安排。我就很纳闷了，同样一个公司，同样一批销售人员，他们说今年五六月份推出小面积的楼房你说没有，这就很让人感到他们的话，没一个可以信得过的。有点哄骗消费者的意思。

然后我就说你算一下现在最小面积的房子的价格，帮我算了一下，首付需要25万左右，加上其他的费用，第一次拿钱的话，起码26万那样子。我算了一下他所算的房子的尺价，大概在5100元左右。也就是说，汕尾一些中低档小区的新房子，尺价大概在5000元那样子了。按照那个销售人员来算，就算拿的起首期，供楼20年来算，也要4000元每个月的月供费用。

我算算当前汕尾人民的生活的费用和收入。我们抛开那些贪官和大老板之外，其他的普通阶层。一个月工资有5000元的，有多少人？恐怕在是汕尾还真不多。好了，就算是夫妻两人都去工作，一个月超过5000元总收入的的了，我们普通百姓每个月的开支至少也要三四千吧？有的甚至四五千。如果供楼的钱每个月4000元，加上自己的生活费，起码每个月要收入七八千才能顶得住，这还是全年没大病痛和其他大开支的人情事故，比如死了老人要做后事之类的。

按照这样的算法，在汕尾，恐怕只有那些在国家单位或象银行之类的事业单位上班的以及政府部门的一些职员才有办法达到这样的收入水准。一般的开店的老板呢？我以凤苑市场周围的商品来举例吧。有的店铺一天收入大概1000元，利润大概200多到300元（这不是天天都有的），平均的话，每天大概200元收入。那么一个月大概6000元收入，就算8000元吧。够多的了。水电费150元，一个店铺，应该不止这么多的吧？一个月的租金1500元（这不是每个店铺都这样的，是算偏低的租金的）；其他的损失费之类的200元，差不多吧？那么一共需要1800元左右的指出。8000元扣除这些支出，大概就6000元那样的收入吧。这样也是可以的了，而我算的还没计算全家人吃饭的支出的，一个月少也要3000元吧，那么剩下的才三四千元收入了，这样的话，看起来是个老板，但实际上还是买不起房子。连供房的钱都不够。

其他的工薪阶层呢？连一般的老板都支持不了，就不用说一些工薪阶层了。是不是这个道理？

zhang666666

难怪北上广那么多剩女，丈母娘那句：你买房子了吗？不知卡住了多少“准女婿”。

听海

当大家都在讨论房子跌的时候就是跌了

惜晓珊

进入的人多了，自然水涨船高，最后就是泡沫和破灭。

惜晓珊

重逢 发表于 2016-3-13 14:30
2016年房地产救市又热了，房地产市场纷纷进入炒房者，房地产是常青树，没有泡沫破灭过，你信吗，会破灭吗？

中国很多地方就不会

惜晓珊

重逢 发表于 2016-3-13 14:30
查处幕后操纵

对。很不错，需要查处

埔陇宫

zhang666666 发表于 2016-3-13 15:56
难怪北上广那么多剩女，丈母娘那句：你买房子了吗？不知卡住了多少“准女婿”。

没房子不但交不到女朋友，还娶不到老婆，
没房子在社会上会遭人白眼，被人瞧不起，
房子己经脱离了居住的属性，蜕变成个人经济实力的象征，
所以房价越贵，人们越是抢着买，买了房子放着不住也没关系，人们买的是一种身份认同。

正月初二

炒房的人大有人在，不过房地产市场一直稳健。

正月初二

2014年的时候，有人想卖一套二手房，还得求爷爷告奶奶，没人要

正月初二

可是炒房子的人永远只是少数人，所以就出现了以信任为基础的炒房团，操作；毕竟不像股市人人可快速进入。

阿梅

重逢 发表于 2016-3-13 14:30
查处幕后操纵

支持

阿梅

为什么房价暴涨，知道什么原因了吧？

阿梅

我们的购房者没有基本的判断能力，盲目跟风。

邂逅之后

2016年房地产救市又热了，房地产市场纷纷进入炒房者，房地产是常青树，没有泡沫破灭过，你信吗，会破灭吗？任何行业，只要人拥意拥，结果只有一个，那就是泡沫之后破灭。

邂逅之后

重逢 发表于 2016-3-13 14:30
2016年房地产救市又热了，房地产市场纷纷进入炒房者，房地产是常青树，没有泡沫破灭过，你信吗，会破灭吗？

会的。

邂逅之后

重逢 发表于 2016-3-13 14:30
查处幕后操纵

对。背后肯定有人在操作

先生再说

背后有一只推手