上周广州一手网签重返2000+ 业内：开发商涨价需谨慎

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　6月以来，广州楼市仍夹着红5月的“余威”，进入传统销售淡季房地产市场依旧活跃，广州各区上周末各自有盘推售揽客，表现不俗。数据显示，上周（2016.6.13-2016.6.19）广州全市一手住宅网签2275套，再度重回2000套以上，环比上升18.1%，而成交均价为16475元/平方米，环比微涨280元/平方米。良好的市场反应也让不少楼盘项目上调价格，但业内人士表示，考虑到广州买家的承受力，开发商并不会贸然推高价格，房价将会温和上涨，预计到今年9月份还会再来一波推盘高潮。

　　上周回暖 广州一手住宅网签重回2000+

　　数据显示，上周（2016.6.13-2016.6.19）广州全市一手住宅网签2275套，再度重回2000套以上，环比上上周的1927套上涨18.1%；签约面积为248904平方米，环比上涨约18.2%；成交均价为16475平方米，比上周微涨了280元/平方米。

　　从区域来看，上周广州中心六区网签750套，环比上涨20%，而外围五区上周共网签1525套，环比上涨17.1%。从全市的成交情况来看，增城区域依旧领先，以547套网签量再度蝉联第一，网签均价10043元/平方米，黄埔则以332套网签量位居第二，网签均价14699元/平方米，而夺得第三的则是南沙区，网签332套，网签均价13872元/平方米。

　　上周楼盘网签前三甲依次为南沙的碧桂园海湾1号（101套）、黄埔区的实地常春藤（73套）以及荔湾区的珠光御景壹号（71套）。

　　多盘出击 南沙地王盘最高卖2.4万/平

　　进入6月，开发商并没用放缓推盘的节奏，就在上周末，广州各区便有多盘入市。其中位于南沙的地王项目碧桂园海湾1号在上周六迎来首次开盘，总货量990套，户型涵盖74–140平两三房，现场折后价格大概为1.6-1.9万元/平米，大部分为1.6-1.7万元/平米，其中带豪装的140平板房竟要卖2.4万/平，现场超千人到场，开盘两小时，项目共销售689套房源，据统计，碧桂园海湾1号开盘当日销售超10亿元。而开发商现场表示，项目开盘后价格便上调500–1000元/平。

碧桂园海湾1号开盘现场

　　位于广州中心区的天河则迎来两盘入市，其中广州国际金融城首个公寓项目合景悦峰上周六推出部分楼层288套单位，户型包括41-80平米单间至两房，折后带装修均价3.5-4.5万/平。当天开盘卖出187套，去化率65%，其中，30、38平单间单位全部售罄，另有大户型在售。而东圃板块的宝兴翠园则推出96-142平三至四房，均价约26000元/平，截止中午80套房已售出54套，去化接近7成。据销售透露，价格还将会上调2000元/平。

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