广州连续4周网签保持2000+ 业内：下半年房价定补涨

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上半年广州新房成交量同比去年超1万套，而上上周（6.29-7.3）广州楼市网签超3000套，迎来开门红，楼市这波红火行情能否持续？数据显示，上周（2016.7.4-2016.7.10）广州全市一手住宅网签2006套，成交均价为16359元/㎡。

　　据了解，进入3月以来，广州楼市每周网签量均达到2000套以上，而继6月中旬（2016.6.6-2016.6.12）广州以1927套网签打断了广州连续13周录得2000套以上的记录后，上周广州再次连续4周突破2000套。

　　业内人士表示，网签数据存在滞后性，而且一周的网签数据不具有代表性，单看一周的数据并不能完全反映广州的楼市情况，而下半年大量中心区新盘入市，将结构性的拉高广州楼市均价，预计下半年广州楼市量价都将有10%左右的上涨幅度。

　　广州楼市成交平稳 网签以外围区为主导

　　数据显示，上周（2016.7.4-2016.7.10）广州全市一手住宅网签2006套；签约面积为216659㎡；成交均价为16359元/㎡。

　　从区域来看，广州楼市成交依旧以外围区域为主导。上周广州中心六区网签599套，环比下跌60%，而外围五区上周共网签1407套，环比下跌21.9%。从全市的成交情况来看，增城区域成交喜人，以449套网签量稳居第一，网签均价10280元/㎡，花都则以342套网签量位居第二，网签均价10334元/㎡，而夺得第三的则是黄埔区，网签286套，网签均价13932元/㎡。

　　而楼盘成交榜单中外围区域占据主导地位，成交前三甲均为外围区项目。楼盘网签前三甲依次为番禺的祈福名都（115套）、花都区的雅居乐万科热橙（69套）以及增城区的绿湖国际城（57套）。

　　上周楼市预冷是否预示着广州下半年房价趋势将会放缓？知名经济学家、央视财经评论员马光远表示，广州房价一直稳中有升，而3-5月房地产市场的成交火热，则预示着下半年其房价一定会补涨。

　　“网签数据有滞后性，单看一周的数据并不能完全反映广州的楼市情况，自2016年3月以来广州一手住宅成交量一直在攀升，4月破万高位，5月广州卖超1.2万套，创近6年历史新高。而国家实行降准降息、大力去库存等宽松政策在一定程度上稳定了房地产市场的的回暖基调，在各种利好叠加下更多持观望态度的购房者或会加入购置热潮，在当前稳定的楼市政策不变的情况下，下半年广州楼市预计将保持稳中有升态势可期。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示。

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