给你信心投资保利丨解读两会政府工作报告

小房子

3月5日上午，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上作政府工作报告，报告全文提了3次“房地产”，10次“住房”。

报告“3次提到房地产，10次提到住房”！
意味什么？意味房地产很受重视！

解读关键一：“房地产税”不出台

3月4日，房地产税又出新声音！十二届全国人大五次会议于上午11时在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会。大会发言人傅莹表示，房地产税立法列入了五年立法规划，讨论比较多，但今年没有提请人大常委会审议的安排。

房地产税涉及面较广，涉及到多方的利益，要经过多轮论证。即使开始审议，将很可能要经过二审、三审甚至更多审，到公布征求多方意见，到最终通过出台，还需要经历很复杂的过程。因此，房地产税不但今年不会出台，明年也将无法出台，预计5年内难出台。

房地产税年年在提，但今年官方明确不出台的表态，在舆论渲染下，迅速对楼市产生影响，楼市预期得到支撑和增强，3月楼市也将迎来小阳春行情！这个消息意味着房地产税的开征，仍然相当遥远。虽然有知情人透露，已经有方案提交给全国人大，“不提交审议”的意思，应该是继续进一步研究讨论。所以，房地产税距离开征仍然有相当距离。

解读关键二：“粤港澳大湾区”规划落定

两会带给广东省很大的利好，无疑就是中央同意研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。粤港澳大湾区建设以泛珠三角合作为重要基础，辐射作用覆盖内地9个省区和港、澳2个特别行政区，拥有全国约五分之一的国土面积、三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。届时，深圳将不再叫“深圳市”，而是叫深圳都市群。因为发展条件很好的、竞争力很强的城市群，都集中在沿海湾区。

粤港澳大湾区已经具备一定条件且日趋成熟，比肩世界其它三大湾区。发展湾区经济是世界经济发展的趋势，也是中国经济发展的必要。中国重视对于粤港澳大湾区的发展，无疑为区域的城市建设和发展提出了更高的要求，也将完善各种城市设施，对于房地产行业而言，将是一个长期的利好。

汕尾，毗邻粤港澳大湾区，位于珠三角与粤东的交接位置，被誉为“粤东桥头堡”，紧挨战略合作发展区——深汕合作区，是深圳东拓计划的重要支撑点，是继深圳大小梅沙、惠东片区后的广东滨海旅游度假热点3.0版本。

解读关键三：“货币政策”稳健中性

货币政策也是两会的一大亮点，报告提出2017年货币政策要保持稳健中性，广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。研究中心认为：今年货币政策仍将延续稳健中性的主基调，鉴于宏观经济依旧面临着较大的下行压力，要稳定经济增长，支持实体经济发展，货币政策不会收得太紧；货币政策在房地产行业的表现，也将保持稳健，意味今年楼市整体仍然处于相对宽松的货币环境，楼市发展得到保障。

两会进行时，利好频出。无论从房地产立法及相关政策引导方面，都表明目前中国房地产市场仍然处于稳健上升期，拥有有巨大的发展空间。

被称为“粤东桥头堡”，深圳东拓计划支撑点的汕尾，更是占据得天独厚的枢纽区位优势，未来上升空间不言而喻。且开年后各大品牌商陆续进入汕尾，市场热度将持续上涨，对于一再观望的客户而言，等待无疑是很大的错失！

来源：房天下