恳求各位领导关注陆丰东海花园四年房产证件未办理等问题（已遭受到电话威胁）

涟漪梦想 · 发表于 2017-4-24 17:58:23

恳求各位领导关注东海花园四年房产证件未办理等问题

尊敬的领导：

我们是东海花园的购房业主。我们辛辛苦苦，甚至是几代人的血汗钱买的位于东海镇东海花园小区商品房，本想从此安居乐业，谁知入住四年多无法办理房产证。在蒙受开发商的欺骗和推诿后，我们努力遏制着心中的怒火，怀着最后的希望向各位领导反映，希望能够得到领导的直接关心及时解决，维护我们业主的合法权益，以免促使矛盾升级，以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。

一、不动产登记证的问题

东海花园小区位于东海镇河图新区人民北路东侧，开发商为陆丰市通大投资有限公司，原法人代表为李炳雄，现法人代表为陈健帆。整个小区19栋楼，共计600多套住宅，现入住200多户，人口1200人左右。楼房于2011年出售到至今所有住户没有拿到房产证，《商品房买卖合同》“第十五条关于产权登记的约定”：“ 出卖人应按相关规定在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案.如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：“2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”早在办理付款手续时，开发商已将房产证、土地使用证等各项费用已全部收取（有收据），并承诺由其全权办理。时至今日，开发商承诺的时间早已到期，可所有住户仍未拿到不动产登记证，依然杳无音信。

二：小区里面的消防设施及其他基本设施问题

业主从签订合同起，开发商对小区的消防设施置之不理，很多楼层根本就没有消防栓、楼梯间的防火门等合格的设施，如果一旦楼层发生火灾等情况，这将是很严重的灾难。不单单是消防问题，连大门的门禁，每栋楼的可视电话等设施，都未见进行落实，每户业主已交纳了每户可视电话相关费用，至今也未见有任何监控安装，导致每栋电梯大厅，摩托车、电动车乱停乱放，严重影响到业主出入及安全隐患。几年来，广大业主分别与小区物业、开发商联系房产证办理及可视电话的事宜，开发商工作人员要么要求业主继续等待，要么以种种借口敷衍塞责，无人给出不能办理证件的原因及何时才能办理等信息。迫于无奈，广大业主只好向政府领导反映情况。东海花园小区广大业主恳请政府领导为民做主：责成开发商尽快补齐必需手续，为我们办理不动产登记证并明确进度，不要让我们无限期的等待。　　

最后，我们所有业主只能寄希望于政府领导帮助我们及时顺利办好房产证，切实维护我们的正当合法权益，让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活！！！我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益，并保留群体上访和越级上访的权利。

附：东海花园小区业主签名单

注：昨晚部分维权业主既然遭受到电话威胁，正义何在？人民的利益何在？？？？