如果你此时买不起房 那么未来也会买不起

晓寒深处

一位北京的朋友，发了条朋友圈，说最近房子涨的有点猛呀，去年这个时候看过的几套房子，那个时候成交的价格，和现在的房子报价比起来，就跟白菜价一样；所以会不会现在觉得贵的，与一年后再涨一轮比起来，也像白菜价一样？

我们底下调侃留言说——“要不你再来一套？”

他回复：“我还差一年社保，没法买。”

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一线城市的房子，从来都不只是用来住的

我在上大学的时候，临近毕业，选择纠结要不要去一线城市混，当时的老师给我们说了这么一番话，我一直记着，他说：

“一线城市并不是适合所有年轻人，而是适合精英和民工——精英本身就是一线城市的产物； 而民工在一线城市的收入，比他们老家要好很多，而且他们从没想过要在一线城市买房，所以也没有那么多压力。”

而城市的白领们，处在庞大的中间层，一个月5位数的收入，他们是购房需求，消费升级的主力，也是房价最焦虑的大多数。

政府说，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

我表示呵呵，一线城市的房子，从来都不只是用来住的。

一线城市的房地产，就是底层金融产品，杠杆出各种衍生品，所以一线城市的房子不能降，降多了，就会引发系统性风险。

一线城市的房子，对于在这座城市打拼的人来说，就是这座城市的入场券，和诺亚方舟的船票。

很多毕业后的年轻人，还没怎么想过买房的话题，反正自己的工资也买不起，但是等在这座城市待上5年，到了结婚生子的年纪，如果你的收入仍然买不起房，就很被动了。更可怕的是，如果此时买不起房——那么未来也买不起，就会成为大概率。

我倒不是说买房就是唯一标准，而是买房的资本和能力，直接反映了你在这座城市的市场价，和你继续有资格留在这里打拼的底气。

房价就是当代的户籍制度，用市场的力量，挤掉了那些物质上留不下来的人。在这座城市租房的人，就如同只拥有一张暂住证一样，内心终究不踏实。而现实是，这几年租金会越来越高，对一部分人来说，买不起房，甚至可能会租不起像样的房子。

房产某种程度上代表了你在这座城市的阶级，有产阶级和无产阶级。如同年薪10万和年薪100万的北京，不是同一个北京；在这座城有房和没房，也是不一样。

既然薪水无法走向体面生活，每个人都需要一次机会，拥抱一次资产的泡沫。

和香港的房价比起来，这边的房价不算贵

前段时间在北京金融街和朋友一起喝咖啡，早已经财务自由的她，对于国内经济政策形势的判断和分析精准，这几年基本没什么失手。

我问她现在一线的房价那么高了，你觉得还会涨么。

她没有和我讲很多经济政策类什么大道理，反问我说：“你自己住在香港，香港人的人均居住面积有多小，你自己最清楚呀，而现在一线城市年轻人买的房子，还能买上九十平米一百平米的时候，你就知道，房价就还没有到封顶的时候。”

我没想到她会用这个角度来分析房价走势，虽然感觉拿香港的房价对比北上深，有可比的逻辑，又有不一样的处境。

但是香港的房子，差不多郊区都是10万一平米起，而我住的那个小区，均价24万一平米。

这样一对比，大陆一线的房价，目前并不算太高。

有人说因为香港薪水高，香港前几天官方数据公布的中位数工资，也就是两万港币，毕业生在香港的薪水，也就1.5万港币。

香港的年轻人，真的买不起房；所以香港的房子空间只能越造越小。而一线城市小户型的标准，不再是90平米，而是50平米的时候，我希望这一天不要太早到来。

大城市对外地人，正在变得越来越不友好

我当年在香港一起念研究生，毕业后留在香港的一些朋友，今年领完公司的bonus，陆续准备离开香港，和我发微信，说一起吃个饭。

不是不努力，只是看不到上升通道，当下的野心碰上体面的生存，一时的热情，终究抵不过长久的消耗。

快逼近一个人体面的底线，很多人最终还是输给了这座城市。

我和团队的人说，我知道大家很辛苦，我能做的，就是尽可能让你们更加体面、更有尊严地辛苦。

为什么我们要All in，All in 就是赌，赌一张未来能留在这座城市的入场券。我不希望你们未来有一天，因为现实的原因，被迫离开这座城市。

趁年轻，趁还有上牌桌赌一把的资本。

经常有团队的小朋友问我，说老板，你现在也不那么缺钱了，就不要这么拼了。

我笑着说，真是因为现在的事业发展不错，所以才更要好好工作呀。并不是每个人都运气好到能一直摸到好牌的，既然自己摸到了，就不能打烂在自己手里。

我特别珍惜现在还算体面的日子。

“但对于很多年轻人来多，刚毕业后有时间的资本，租着房挤着地铁做着一线城市的梦想，但是，三五年之后呢，如果没有父母支持，大多数人可能依然买不起房，而且可能这辈子都买不起稍微体面一些的房子了，还有将来子女的教育负担。”

你看到这座城市的繁华，当它转过身后，其实是巨大的深渊，很多人在悬崖边，每一天都使劲全力，希望爬上去，不要掉下去。

把自己扔进城市的黑夜，尽力用双手，撕开一道微弱的光，那束光，是最后一道希望。

城市就是我们的逃亡地，我们在一次次的逃亡赛中，捡回一条命。(Spenser)

来源：中财网