北京土地成交额半年破千亿

麦克格雷迪

随着昨天下午顺义高丽营、房山青龙湖两块地的成交，北京年内土地成交金额突破1000亿大关。

北京市规土委公开资料显示，顺义区高丽营镇于庄地块建筑面积15.67万平方米，起始价47亿元，销售均价不超过6.05万元/平米，最高销售单价不超过6.35万元；房山青龙湖地块建筑面积21.05万平方米，起始价37.4亿元，销售均价不超过3.7万元/平米，最高限价3.9万元/平米。

这两宗地由于区位优势明显，吸引了不少品牌房企的参与。其中第一宗顺义区高丽营镇地块更是吸引了20余家房企报名。最终，首开+万科+龙湖+东方华美联合体以70.5亿元、36%自持面积摘得顺义高丽营地块。另一宗地青龙湖地块，最终被国开+万科+首开+龙湖联合体以56.1亿元、12%自持面积拿下。值得注意的是，青龙湖区域由于生态环境和区位优势优越，一直就为众多实力房企所关注。今年4月，万科、国开东方联合体就曾以58.5亿元，约2.34万元/平方米的楼面价在同一区域拿地。

虽然“3·17”北京楼市调控以来，整体市场降温迹象明显，但房企对优质地块依然饥渴，争夺依然激烈。昨天下午的两宗地块，现场竞价均达到了50%的溢价率上限，随后进入竞自持比例环节。有房企人士表示，从最后的成交情况来看，3月份调控前疯狂抢地的情形不再，整体自持比例有所降低，比如青龙湖地块自持比例仅为12%，土地市场正在逐渐回归理性。（记者陈禹铭）
　　(作者：陈禹铭)　　(出处：新京报 2017年06月23日)