望坛棚改回迁小区年底动工

细嗅蔷薇

94.5%的居民已签约，奖励期明日24时截止

本市老城最大棚改项目——望坛棚改的签约奖励期将于7月19日24时结束。截至昨天上午，已有94.5%的居民签约，还有312户未签约。奖励期结束后，未签约居民将会损失所有的签约奖励。目前，5100多户已签约居民搬了家交了房，望坛地区近80%的地上物已经拆除，今年年底，望坛地区部分已腾空地块有望开工建设。

“今年4月11日，望坛项目启动预签约。截至目前，已有5369户居民进行了预签约，占到被征收居民户的94.5%。但还有312户没有签约。”望坛项目相关负责人介绍，没有签约的居民，有一半家庭对征收政策不理解，心存幻想想耗到最后多要房。有的是既得利益者，如家里自建房面积达500多平方米，一个月有上万元的租金。

“征收具有强制性，一旦达到生效比例必须执行，最后还不签约的居民，只能走司法程序强制执行，这跟传统拆迁协商着来是完全不同的。”这位负责人表示。奖励期虽然只剩两天，但只要在19日24时之前签约，仍然可以享受4项签约奖励：签约速度奖（总数21万元，预签约期100天，从第31天开始每天扣减3000元），整体生效奖每户5万元，小组比例奖最高每户5万元，分指签约比例奖最高11万元。在剩下两天的奖励期内签约，每户最多仍可得20万元左右的奖励。

对于确实有居住困难的家庭，望坛项目已采取多项帮扶措施。第一批调剂了300套直配公租房，不用摇号可以直接选房，目前已经全部选完了。第二批200套房源正在申请调拨中。另外，项目建设单位还自筹部分房源，解决多结构特殊困难家庭的住房问题，租金低于市场月租金，这部分房源位于通州区土桥地区，小区门口距离地铁八通线只有200米。

7月19日预签约奖励期结束后，项目将进入20天左右的签约期。签约期结束后，指挥部将分批组织改建地段和外迁奖励房源选房。选房期结束后，除为项目预留必要的产权调换房源外，剩余房源将收回另行调配使用。到那时还未签约的居民，将面临不能按照征收补偿方案规定的优惠价格和认购标准选购房源的风险。

截至目前，已签约居民有5105户已经搬家交房，望坛地区累计拆除正式房屋6059间。改变以往先拆后建的做法，望坛项目将边拆边建。预计年底前，首批三个地块的5栋楼将开工建设，以确保回迁房小区2021年能如期入住。

望坛回迁房小区将是永外商务区中最现代化的区域，20栋楼房，限高不超过35米，还配建了两所幼儿园、一所小学、一所中学，以及一处街心公园和12万平方米底商等配套设施。（记者 于丽爽）
　　(作者：于丽爽)　　(出处：北京日报 2017年07月18日)