炎龙月洲围村龙进行农村土地确权登记

东海微事

近日，东海镇炎龙月洲围村村民纷纷拿上户口到村总理馆进行农村土地确权登记。

大家都知道，土地确权前，要先进行土地面积测量。一些地方测量完毕后，一统计，意外地发现土地面积增加了10%左右。为什么会增加10%左右呢？据分析，主要是下面三个原因叠加起来造成的。

一是几十年前，农村刚进行土地承包经营的时候，农村的耕地质量有好有坏，为了公平起见，顺利推进“分田到户”，在测量土地进行承包的时候，好地一亩抵一亩，坏地两亩抵一亩。几十年过去了，经过精耕细作，现在土地的质量都提高了。在这次确权测量土地的时候，基本上都是一亩算一亩，不再折算了。因此，土地就多了。

之前农民对宅基地具有使用权，是基于农业户口的条件上的。如今取消农业户口，唯一能证明农民具有使用权的，就是拿到确权登记证书。如果土地无法确权或者没有确权，以后在遇到纠纷时，就提供不了有效的法律证明了。明年是确权最后的年份，所以没有确权的或者宅基地超占等，需要提前做好调整了。



很多地方宅基地审批趋于停止，当然有些情况下还是可以审批的。对于没有宅基地以及想通过分户分配宅基地的农民，也需要尽早解决了。如果宅基地确权完成，农业户口取消之后，基本上再申请宅基地不可能了，那么没有宅基地的，只能进城买房或者通过流转获得宅基地。




现在很多落户城市的本村村民，有的想将户口迁回农村，申请宅基地，然后盖房。有的是想保留一块宅基地，以后回去养老用。这在一定程度上说明了，未来农村宅基地价值是不菲的。现在农转非很容易，如果想将户口迁回农村越来越难了。所以，如果是符合条件的，尽早迁移。




总的来说，农村处于大变革之际，如果还想保留农村土地的，这几个问题需要着手解决了，最大限度的保障好自己的权益。