“喝茶费”现象频出 有销售暗扣数十套房收取费用

罗邪

来源：深圳新闻网

客户想要买房，房产商销售团队一面声称房源紧张，私下却暗示客户多交钱，这些费用最终都进了他们个人腰包。昨日，一则关于房产销售人员暗扣房源、向客户索要好处费的新闻引发了舆论热议。

根据我国相关法律规定，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。显然，新闻中的相关人员已经涉嫌非国家工作人员受贿罪。

对于每个人而言，买房都是一件人生大事，希望能够在诚信透明的环境中完成交易。而随着房产销售行业的兴起，在房产销售行业发生的行贿、受贿、职务侵占等犯罪行为也有逐渐增多趋势。有的房产中介在公司举办的抽奖活动中，暗中做手脚，为客户赢取大奖后要求分成；有的以“疏通关系”购买所谓的“员工内部低价房源”为由主动索贿。而此次新闻中的相关人员，更是直接从房源数量入手，利用手中的权力瞒着公司暗扣数十套房源，以此向每位购房者收受好处费。

坦率地说，房产销售人员以“疏通关系”为由索要好处费现象并不鲜见，相关新闻频频见诸报端。虽然销售人员明明知道自己干的是违反公司规定乃至违法行为，但是为了拿到更高的卖房报酬也就在所不惜。而一些消费者不明就里，出于贪便宜的心思稀里糊涂当了冤大头，还自以为捡了大便宜。

房产销售人员私下吃回扣的方式虽然不一，但所遵循的套路大同小异。利用信息不对等人为制造“饥饿营销”，迫使消费者给出数额不等的 “好处费”。而由于其隐蔽性强、取证困难，往往导致消费者事后维权并不容易。事实上，大部分消费者都是通过房产开发商的回访才知道，原来根本就没有所谓的房源紧张或员工内部价。

“好处费”人为制造了房屋资源的紧张现象，助长了行业歪风，变相推高了房价，必须予以严打。更为关键的是，这些行为一旦明目张胆成为行业“明规则”，就可能损蚀当地的楼市调控政策实效。买房是民生大事，政府部门不仅要从供求关系等宏观层面调控，还要注重里子，打造优良的购房软环境，扼杀“好处费”的生存空间。