一二线商品房成交连续降温

貌似有点喜欢你

川财周观点：7月30大中城市7月商品房成交套数为132776套，环比下降了18338套，降幅12.14%。一二三线城市均不同程度降温。进入8月份，三线城市商品房成交情况暂时回暖，但一二线城市继续降温。一方面，房地产调控政策持续作用；另一方面，受限于预售证审批、预售价格管控等因素，供应量偏紧，楼市成交量受到影响。另外，夏季历来是楼市的传统淡季。预计8月份市场交易整体趋弱。在此背景下，建议投资者将目光转向区域性主题，如受益于政策利好的粤港澳大湾区主题和长租公寓主题。个股上建议投资者关注世联行和华侨城A。

市场表现：本周上证综指整体上涨,房地产板块震荡下跌，跌幅为1.85%。个股分化较为明显，京汉股份、海航投资和市北高新周涨幅居前，分别上涨16.25%、13.26%和11.81%。

关键指标：30大中城市本周商品房成交套数为23777套，环比下降了1089套，降幅为4.38%。其中一线城市商品房成交3445套，环比下降1218套；二线城市商品房成交13661套，环比下降了911套；三线城市商品房成交6671套，环比增长了829套。

行业动态：

1、近日成都召开市政府第163次常务会议，会议指出到2017年年底，成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司，到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。（经济参考报）

2、从北京市住建委获悉，北京市住建委近日会同北京市发展改革委、北京市财政局、北京市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，向社会公开征求意见。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范。（中国经济网）

公司动态：

泰禾集团（000732）：2017年上半年归属于上市公司股东净利润为8.79亿元-9.57亿元，同比增长13.5%-23.5%

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。
　　(出处：中房网 2017年08月07日)