买了8.4万/平的房子 居然还要2户抢1个车位！

丢失了记忆

在广州，买车位贵过买房？

统计截止至2017/8/23

数据来源搜狐焦点

海珠区平均1个车位46万，几乎都相当于一套小面积房子的首付了！

然而，更可怕的是，你有钱也未必能买到自家楼下的车位！因为车位根本就不够。

据官方统计报道，截止2015年，广州汽车保有量约为233.8万辆，而停车位的缺口就高达了150万个！

在中心区，价格分分钟超5万的住宅，其车位配比还不足1:1，甚至只有1:0.5，即是说，平均2户才有1个车位！

而在外围区域，虽然地方比中心区大，但车位配比不足的情况也同样存在。

今年7月份的时候，就有从化小区的业主向媒体爆料，其所买的楼盘里面有6000多户人，但小区里的车位只有3881个，车位比1：0.39！未来车位紧缺的问题成为了业主们集体的忧虑。

车位的配比问题，往往是很多业主在买房的时候容易忽略的。所以，在买房前，特别是有车的业主，一定要先好好了解清楚楼盘的车位配比情况！

那么，如今在售楼盘的车位配比情况如何？

我们先来看看近一个月来车位成交价前3的区域——海珠、越秀、天河的新楼盘车位配比情况。

注：车位配比为计算户数比车位数或咨询楼盘所得，仅供参考，具体请以实际为准，欢迎指正。（下同）

车位配比最高的当然就是别墅了，最高配比可到1:5！就是一户拥有5个停车位。而配比最低的仅1:0.76，不过住宅的价格已经高达7.8万/平。

作为广州内环的越秀区，车位配比能达到1:2.75实在是不简单了，当然，这价格也是非常可怕的。而东山一品，虽然房价已高达8.4万/平，但车位十分紧缺，估计是要2户共用1个车位了。

天河区大部分的新盘还是能够满足业主1户配1个车位的需求，而最高配比能达到1:4的比例，当然，房价最高要16万/平！

怎样的车位配比才合理？

2015年修订的《广州市城乡规划技术规定》明确指出“每100平方米的住宅建筑面积应当配建1.2～1.8个停车位”；

而对车位销售进行规划的管理部门是住建部门，2014年修订暂未颁布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定（修订稿）》指出‘建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库。

所以，如今，对于车位配比这块，暂时还没有明确的规定，不过市住建委相关负责人表示，正在制定车位管理的新规，“新规将规定，车位要优先卖给本小区业主，保障一户一个车位后，如果还有多余车位，可卖给本小区需要第二个车位的业主，2个车位之外还有多余车位的，公示之后，才能卖给小区外的其他人。”

其他区域部分在售楼盘车位配比统计

快看看你家小区车位够用没？

数据仅供参考，具体请以实际为准，欢迎批评指正