黄埔化工旧厂改造动工 将建甲级写字楼购物广场

巧巧与合合

黄埔区今年的旧改节奏，根本停不下来。

8月29日，黄埔化工旧厂改造项目在黄埔东路2009号大院正式动工，本次首期开工的商业地块用地面积近2公顷，总建筑面积约10万平方米，预计总投资约10亿元，由万力集团和时代地产联合打造，未来将建成甲级办公、大型购物广场于一体的复合型的商业项目。

项目地块原为广州黄埔化工公司旧厂房，东临龙头山路，西临黄埔东路，紧靠龙头山、南海神庙、珠江岸线等生态资源，BRT线、地铁13号线等交通干道贯穿经过。项目已获市城市更新局批准同意实施旧厂改造，改造范围近8公顷，规划计算容积率建筑面积约23万平方米。

改造范围分为两部分，其中本次动工的商业地块采取“自行改造，补交地价”方式进行改造，后续动工的居住地块采取“公开出让，收益支持”方式进行改造。

其中商业地块定位黄埔滨江新城甲级办公、复合型的商业项目，以打造全球化工交易平台和互联网交易中心为目标，提供优良的办公场所；社区商业产业定位以底层商铺为主，满足本项目业主及周边人群的餐饮、休闲、零售等需求。

拟建成3栋商务办公类型建筑，包括商务办公区、大型购物广场、化工电子交易及信息服务区、物流服务区、金融税务及法务服务区、商务休闲及配套餐饮服务区。

预计项目建成后能吸引150家企业入驻，实现有效客户数达到200家，年度营业总收入超过1 .5亿元。

黄埔今年第8个城市更新项目

值得注意的是，黄埔化工旧厂改造项目也是黄埔区今年动工的第8个城市更新项目。

截至2017年8月底，黄埔区今年城市更新项目累计已开工建筑面积96万平方米。按照黄埔区城市更新局的安排，在确保完成今年黄埔区、广州开发区“十双百”的目标任务，即实现新增动工10个城市更新项目、新增动工建筑面积100万平方米，完成固定资产投资100亿元的基础上，继续保持每个月新开工一个城市更新项目的良好态势，力争超额完成年度目标任务，实现新增动工建筑面积278万平方米，完成固定资产投资120亿元。

来源：网易房产