这个黄埔盘与增城一路之隔 一年身价却翻了一倍

叶绿了没人知道

城市的发展历来是由中心向四周分散，在广州近郊，分散着众多乡镇，这些原来被人们认作是地理上的城市边缘地，如今，也摇身一变，成为了金凤凰。

自黄埔区与萝岗区合并之后，作为老牌中心六区中的一员，在行政区域上，黄埔成为了六区中面积最广的大区，虽然名分上是合区，但在大多数市民眼里，萝岗还是摆脱不了“郊区”的印象。

然而有这么一个项目，一路之隔的对面，便是接壤的增城区，从去年6月的均价1万/平，到现如今的2万/平，一年出头的时间，身价翻了整整一倍，TA便是此次小编实踩的对象——中泰天境花园 (详情 图库 团购 点评) 。

初识中泰天境，是因为这是一个爱约跑的楼盘，时不时召集爱跑步的市民，任性地办一场声势浩大的乐跑活动，如今实地在项目周边走走看看，又对其有了更深的了解。

中泰天境位于镇龙墟公交站旁， “墟”是中国乡村市集的重要形式，是乡村地区的重要交易场所。中泰天境挨“墟”而建，周边配套固然是非常“接地气”。但是前头也说了，昔日土鳖，今日凤凰，千万不能小看所谓的郊区盘，毕竟作为老六区+知识城+镇龙地铁站14号线/21号线旁，TA的潜力，一年的时间，便是爆发得淋漓尽致。

本期看房楼盘：中泰天境花园

项目亮点：

1、地理位置好，北面为知识城，西面邻科学城，东面规划教育城；

2、与镇龙站直线距离500米，小区口至地铁站步行距离650米左右；

3、东北侧有以人工湖，小区环境不错；

4、镇龙站为21号线、14号线支线及穗莞深城际铁路交汇的换乘站，未来将成为区域内交通枢纽。

5、在售产品为102-130平3-4房，精装均价2万/平，适合市区刚需置业。

项目缺点：

1、 目前项目周边配套多为“村店”，依赖小区自带配套，周边居住氛围有待升级；

2、 周边学校较少，不适合对教育需求看重的购房者。

项目整体情况：

中泰天境项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。项目交通便利，临近地铁21号线及14号线交汇站镇龙站，一站到万达广场（楼盘资料） ，两站到天河，六站到珠江新城。医院、市场超市、银行一应俱全。

项目基本情况：

均价：20000元/平

物管费：2.5元/平方米·月

交房时间：2017年6月首批交楼

楼层：住宅为舒适18层，三期部分为31层

精装/毛坯：精装交付

容积率：2.5

绿化率：35%

停车位：住宅1968个、商业218个

户型及样板间鉴赏：

C户型：90平三房两厅，动静分区及干湿隔离做得不错，实用户型，没有多余的走道浪费，适合首套房置业的买家。

130平四房两厅，整体格局方正，横厅设计，客厅与餐厅相对，南北通透，三间卧室位于房屋里侧，维持了私密与安静的空间。

整体来看，中泰天境花园是目前广州为数不多的“2”字头地铁盘之一，加之镇龙为轨道交通大站，未来人流向其聚集的趋势大致是不必担心的，往东边望去、一路之隔的增城，卖到2万+项目并不少见，反而凸显了中泰天境的性价比，没办法，怎么说“咱”也有个中心六区的名头，就像海珠比番禺，一听名号，当然是选海珠了…