实探HELLO公寓丨5999元/平的房，真的在地铁口！

细嗅蔷薇

近日，一则高调的文字图，成功霸占了成都楼市头条。

天府新区、地铁口、层高4.9米、实得5999元/平......成都各大纸媒头版以及户外广告、门户网站惊现一幅抢眼的文字图。

看似不可思议的“爆点”，迅速引发了全城市民的的围观与好奇。细看广告，这幅带楼盘名的图片泄露了“真相”，如此大放厥词的“本尊”竟是合能枫丹铂麓推出的HELLO公寓。

为此，小编来到传说中天府新区实得5999元/平的HELLO公寓，试图揭开这个“叫嚣之徒”的真面目。

傍上“天府新区”大腿 该有的都有了

“华府大道到了！”随着地铁到站的提示音落下，小编从1号线闸口出来，搭上t208路公交，沿着天府大道南段行至麓山大道，不到一个小时就到了HELLO公寓的地盘。

沿着麓山大道，从背后的万新路穿过，周边环境优美，绿化面积较大，可以见到麓山国际社区成片的别墅和园林。

一进麓山板块，映入眼帘的是一派热火朝天的建设场景，新建楼盘、路面改造、天府新机场等正如火如荼地建设。曾经荒芜的土地上，兴建的新小区已经成型，老旧的社区经基本上看不到了，取而代之的是新建成的高楼大厦。

▲ 充满欧洲风情的麓镇

随着板块被纳入天府新区规划图，现在的麓山在商业和生活氛围也大为改善。除了可以在优美清净的麓镇散步之外，麓镇还有橙天嘉禾电影院、中餐、火锅等各种美食，甚至红旗连锁、WOWO超市都应有尽有。另外，周边还有万安体育公园、天府新区中央公园、麓溪河生态区等环境配套。

另一大利好是，今年以来天府新区大事不断，自贸区揭牌、西部博览城的投入使用、大量公建配套日渐完善......加上未来在产业、交通轨道、文化、教育、自然生态等方面的规划，无论板块还是具体的楼盘，价值都得到提升。

地铁就在家门口 自驾方便得飞起

到达售楼部，对面的地铁11号线沈阳路站正在加紧建设中，这是一条连接成都中心城区、天府新区、新津县的市域快线。11号线开通后，只需3站就能到达新川科技园南站及天府CBD片区，还可以换乘6号线前往市区。对于爱睡懒觉的上班族来说，可以说是喜大普奔。

▲ 售楼部指示牌相当醒目

值得一提的是，这里能轻松切换连接双机场的18、19号线，到达双流机场及天府国际机场只需30分钟。小编也幻想了一下，简直就是“空中飞人”的天堂。

▲ 地铁11号线已围桩打围

▲ 地铁11号线一期工程线路示意图

从成都地铁11号示意图也能看出，“沈阳路”站位于麓山大道附近，盘踞在板块的核心地带，可以说是未来的一个交通枢纽。小编预见，地铁开通之后，地铁将带来大量人流，让这个区域成为麓山的生活中心之一。

除了地铁给力，从道路网来看，开车进城不要太方便，直接从沈阳路迅速转入红星路南延线。返程的时候小编打了个车，10多分钟就到广都地铁口了。

实得仅5999元/平HELLO公寓 原来长这样

说了这么多，这个号称实得5999元/平的HELLO公寓将被打造成什么样，确实还蛮让人好奇的。

在项目销售中心，虽然邻近中午，但依然有多组客户正在咨询相关产品。一位置业顾问告诉小编，合能枫丹铂麓目前推出的只有公寓，面积为58平米，目前房源已所剩无几。

产品最大的亮点就是超高赠送，58平改造后实得108平，加上2500元/平的精装标准，小编在现场看了都有点心动。下面就来欣赏哈这两个户型:

▲ 58㎡套三户型效果图

户型为跃层公寓，三室两厅两卫，4.9米挑高创意设计成跃层，提高了空间的使用率。户型方正，每一层带独立卫生间，在明厨明卫、动静分区、干湿分离等宜居元素方面，表现可圈可点。

随着家庭的成长，HELLO公寓可以满足6-8口人居住，因为赠送率高，实际面积108平，在成都市面上的公寓中也属于超值爆款。

▲ 58㎡套四户型效果图

相较于套三户型，套四户型更倾向 “ 纯投资 ” 路线。也就是说，对于有自住需求的投资客而言，一楼可以用于自住 ，二楼则租给他人。

▲ 合能枫丹铂麓沙盘

站在沙盘前，最让小编眼前一亮的还是周边的商业规划。从沙盘上可见，该楼盘沈阳路一侧均为商业和配套，包括“80万方集中商业”、“幼儿园”、“老年中心”等业态。此外，贴心的公寓配套，楼栋管家、速易递、洗衣房、健身房等不仅增加居住舒适度，让投资也更省心。

最后，小编辗转了解到，目前这两个户型相当受欢迎，价格已经不是客户关注的重点，重点是买不买得到。