9月南京卖房逾7000套 楼市调控从紧仍为大趋势

缘起缘灭

　　9月南京卖房逾7000套 楼市调控从紧仍为大趋势

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)中秋国庆佳节来临之际，南京楼市也交出了9月份的房地产“成绩单”，截至昨晚7点，“金九”期间全市共成交新房逾7000套，较8月份翻番。

楼市。孙睿 摄

　　根据官方网站南京网上房地产每日公布的成交数据，截至昨晚7点，今年9月份南京全市共成交新房7042套，比8月份的3248套环比大涨117%，翻了一番多，超过7000套的成交数据也是今年以来单月成交量最多的一个月，不过跟去年“金九”的13223套成交量相比仅勉强“过半”。扬子晚报记者了解到，今年交易量最多的是7月份，当月共成交新房6706套，其他月份基本上都维持在3000套-5000套左右。据悉，新房交易量滑落的主因跟供应量不足密切相关，由于房地产市场调控的需要，南京新房上市基本上采取“轮候”的方式，价格较高与价格较低的楼盘搭配供应，房价的“中间线”约为25000元/㎡上下。上月初，房地产市场预计“金九”的供应量为1.1万套，然而截至昨天，实际上市房源不足6000套，几乎遭到“腰斩”。

　　从9月份上市的新房分布来看，位于江宁、江北、溧水等低价位板块的楼盘占比较大，其中江宁的部分楼盘以及来自江北、溧水的房源，房价普遍不超过20000元/㎡，相比之下，南京主城区的新房供应量明显不足，尤其是河西板块新房上市量为零，主城区只有城北、城南“供货”，房价在20000元-30000元/㎡之间。

　　根据9月18日公布的全国70个大中城市房价指数数据，南京8月份的新房价格环比下跌0.2%，已经实现了连续9个月的零涨幅，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，这表明在遏制房价上涨方面，南京已经取得了实质性成效，当6月份的房价持平之后，7月和8月再次出现跌势，既打压了房价再次抬头的势头，也反映出南京调控房价的决心，坚决不给任何反弹的机会，随着限价令与限购令的严格执行，南京楼市持续从紧仍将是未来的趋势。