实地底价17.7亿落子广州黄埔 需配建8.9万平村集体物业

若似水年华

观点地产网讯：10月11日，广州土地市场迎来拍地潮的首日。今日将有六宗土地出让，分别为黄埔开发区的两宗宅地、海珠区琶洲的三宗商业用地以及南沙横沥镇的一块商业用地。

其中，最先成交的是广州开发区YH-K2-4地块，竞得者为实地地产，以底价17.67亿元成交，楼面价1.26万元/平方米。

资料显示，该地块位于黄埔长岭居禾丰路以北、新丰路以西；土地面积16.96万平方米；容积率≤2.8；土地用途为居住用地、中小学用地、体育用地。

据出让条件显示，如果进入竞自持环节，该地块自持部分将用于建设工业企业员工租赁用房，租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

竞得人需配建8.94万平方米村集体物业，建设完成后须无偿移交给广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社。

而且，地块竞得人还需配建12班幼儿园、派出所、阅览室、老年之家、公交首末站、农贸市场及少年宫等公共服务设施，对配建能力要求较高。

另外，琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1、⑩-2号地块两宗小型宗地，分别由广东广州日报传媒股份有限公司、康美健康产业投资有限公司以底价竞得，总成交价1435万元。
　　(出处：观点地产网 2017年10月11日)