武汉8折卖房抢人才！这下广深都落后了

够钟死心了

凭毕业证就可落户

购房租房可“打八折”

最低年薪指导标准出台

如果我毕业那年有这些政策

……

10月11日，武汉市政府发布《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》《关于发布武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准的通知》。留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政，其中也包括全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准。

在这一轮的“抢人大战”中，被誉为未来“大学生最友好城市”到底有什么亮点？

新政内容

薪酬方面

武汉确定了大学毕业生指导性最低年薪标准：专科生最低年薪4万元，本科生最低年薪5万元，硕士生最低年薪6万元，博士生最低年薪8万元。

住房方面

武汉提出，争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，近期启动建设“长江青年城”，打造大学毕业生保障性住房的典范样本。

据悉，未来五年武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。

落户条件

留汉大学毕业生年龄不满40周岁的，可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

此外，落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

“保底年薪”对于当地毕业生意味着什么？

根据今年4月发布的《2017春季求职期平均薪酬城市分布》报告显示，武汉平均薪酬6769元/月（年薪约81228元）。也就是说，就算你是博士，如果你拿着的只是“保底年薪”，在武汉也只有“被平均”的份。

而对于“保底年薪”，目前网友普遍担心难以落实。在缺少相关细则的情况下，用人单位不配合怎么办？用人单位采用“月薪制”而非“年薪制”又该怎么办？更有网友担心，在“保底年薪”后，原本高薪的员工还有降薪的风险。

所以说相对于“保底年薪”，武汉在“优惠购房”方面的亮点可能会更具有吸引力。

但是要做到“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，“8折买房”的这笔“差价”到底让谁来“埋单”确实个问题。

官方回应

武汉官方回应并不是政府买单，更不是简单的补助补贴，而是通过创新推进房地产供给侧结构性改革，降低企业开发建设和制度性交易成本，降低大学毕业生租赁和购置成本。其中包括综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，向改革和市场要效益，降低大学生保障性住房建设成本；坚持新建、配建、改建并重，通过建设“长江青年城”、开展住房租赁市场试点、试行共有产权房等举措，加大大学毕业生保障性住房供应力度。

与此同时，网上舆论方面也传出一些质疑的声音：

有网友提醒大家这次的“八折房源”对象并非商品房，而是政府指定的60平米左右户型的安居房，不能随便上市交易。

有网友更是爆料，说这次新政涉及的安置房还没有开建，毕业生要想真正享受到这次福利，估计还要等候一段时间。

但不管怎么说，武汉方面的出发点是好的，都是为了能让大学毕业生可以更加容易在当地站稳脚跟。万事开头难，有一个好的起点总比什么都不作为要好。

好了，说了这么多武汉的新政优惠，原本待在广深这类一线城市的你有无被吸引到呢？有无离开广深过去武汉发展的冲动？先别急，其实广州、深圳在人才住房方面的优惠政策也非常多，而且力度不小！

深圳面向企业

2017年10月8日，南山区人才和保障房分配管理领导小组办公室发布了关于受理南山区2017年度人才安居住房补租申请的通告。其中提到在补助标准方面，人才安居住房补租采取发放货币补贴的方式，每套住房补贴标准为2万元/年。

需要注意的是，企业和机构申请补租额度原则上不超过人才规模的50%，并按照最终分配的补租资金折算成住房套数(按20000元/套折算)提供人才的住房租赁合同；且取得配额的企业和机构只允许将该住房补租款发放给本单位符合条件的人才。

符合住房补租款发放的人才条件

1、与企业和机构签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保及个人所得税(退休返聘人员或外籍人员仅须缴纳个人所得税)；

2、具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或二级技师及以上证书；

3、人才及配偶、未成年子女在本市未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未购买或正在租赁保障性政策性住房、未领取过购房补贴；其中，住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房、集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等；

4、人才未同时享受任何形式保障性政策性的租房补贴(包括杰出、领军人才租房补贴，新引进人才租房补贴，领航人才租房补贴等)。

面向个人

1、提供来深“落脚点” 免费入住还能享就业指导。目前，青年驿站有福田石厦、罗湖东门北、宝安中心区、龙岗布吉、龙华民治、南山大新等站点。

2、租房、生活有补贴。最新的标准将新引进基础性人才一次性租房和生活补贴提高至本科每人1.5万元、硕士每人2.5万元、博士每人3万元。

广州购房资格人才绿卡制度

持有“人才绿卡”后，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇购买自住房，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久(长期)居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员可按国家有关规定购买1套自住房。

购房优惠暂无相关政策

但是各区都有面对高端人才引进的奖励：

比如南沙区的“广州人工智能产业基金”，对符合资格的人才和企业提供资金支持最高达1亿元；

比如黄埔区的“美玉10条”，对符合资格的人才给予安家费最高1000万元；

再如越秀区的“1+4+6”人才新政，在资金扶持方面，设立每年不少于2000万元的高层次人才发展专项资金，给予人才最高50万元的个人补贴和最高500万元的项目跟进投资。

在入户服务方面，优先统筹并提供一站式申报审批服务；在住房保障方面，提供最高100平方米的人才公寓或最高5000元/月的租金补贴；在子女入学方面，每年提供一定数量的区属公办学校优质学位供人才子女就读。

怪不得说“书中自有黄金屋”，如果是高端人才，在广州和深圳还是可以“捞”得比较好的。虽然在毕业生购房补贴方面，广州和深圳似乎都比不上武汉，可以直接8折购房，但是对于引进”高端人才“方面的优惠政策却是其他城市都比不上的。

至于说在这场“人才大战”中，广深或者周边其他城市会不会向武汉看齐，在人才“购房资格”方面放松门槛或者给予相关优惠政策，我们拭目以待！