徐桂华：客户对装配式建筑认知需要一个漫长的过程

够钟死心了

中房报记者 梁笑梅 北京报道

  “我们公司遇到的困难也是行业遇到的困难，客户认知需要一个漫长的过程，总体来说销售量会比较少。但最近销售量有所提升，打个比方，以前每年能卖20套房屋，现在能卖200套，销售量会处于缓慢提升的阶段。”北京金华恒源集成房屋有限公司销售总监徐桂华在10月14日的第十六届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会(简称“住博会”)上告诉中国房地产报记者。

  北京金华恒源集成房屋有限公司销售总监 徐桂华

  中国房地产报：装配式建筑这个概念最近一段时间以来很火，但为什么外界对于其概念的理解和解读有很多种，甚至存在认识误区？你们是怎么理解装配式建筑的？

  徐桂华：市面上用到装配式建筑还很少，人们对其认知还不够，对其概念的理解和解读肯定有很多种。我认为关于装配式建筑的理解，可以从字面上去理解，在车间能够预制化生产，能够快速组装。装配式建筑有很多种类，例如，有远大住工建造的高层建筑，以乐高堆积木的方式组合起来，采用可持续建筑模块化材料。其次，有轻钢别墅类型的建筑，再次，还有模块化集装箱式的建筑。

  中国房地产报：据住建部科技司司长苏蕴山介绍，目前国内装配式建筑占新建建筑比例在5%左右。国内装配式建筑推广了这么多年，你觉得为什么进程比较缓慢？

  徐桂华：装配式建筑推广进程比较缓慢的原因有两个。第一，造价。一些传统思想认为，以前的建筑方式会更经济和牢靠。第二，认知很少。我认为要有一种方式让购买者更直观清楚地去了解，而展会是一种很好的展现方式。

  中国房地产报：你认为从政策层面还需要哪些支持？

  徐桂华：政府提倡大力发展产业，能够做到减免税收，在招投标的时候，提供更优惠的条件。

  中国房地产报：你们公司在这多年的发展时间里，有哪些经验分享，又遭遇到了哪些问题？

  徐桂华：我们公司遇到的困难也是行业遇到的困难，客户认知需要一个漫长的过程，总体来说销售量会比较少。但最近销售量有所提升，打个比方，以前每年能卖20套房屋，现在能卖200套，销售量会处于缓慢提升的阶段。

  中国房地产报：未来装配式建筑发展趋势是什么？

  徐桂华：我们看好这个行业，目前，北京市场有200来家装配企业，未来会有很多企业介入。我们公司未来会不断创新，不断优化产品，不断研发新的技术，研发团队7～8人，研发比例达到10%。事实上，装配式在国外已经运用非常广泛，我国和国外在技术上没有差距，主要差别在于产品质量把控，这就要对供应商提出更高的要求。

  此外，国家之所以提出发展装配式建筑，是因为对环保更高的要求。装配式建筑正是环保的，其在车间预制化生产，车间进行统一标准，会有环保的措施。甚至装修也在车间完成，只要去现场组装，其在施工现场零建筑垃圾产生。