社科院报告：预计未来一年房价以稳中有降为主

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据央广网27日消息，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。

《报告》显示，2017年9月样本城市房价环比平均上涨1.2%，其中大多数城市房价环比涨幅均处于0-2%的区间内。只有成都、广州（楼盘）、杭州（楼盘）3个城市房价环比分别上涨6.89%、5.42%、3.97%，涨幅显著高于其它城市。另有北京（楼盘）、郑州（楼盘）、上海（楼盘）、天津（楼盘）4个城市环比分别下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。强一线城市率先总体进入房价调整阶段，北京、上海、深圳（楼盘）3个强一线城市环比平均下跌0.46%。

分析认为，十九大对住房市场的定位更加科学，关于长效机制框架的表述也更为明确，政策制度环境已经不支持针对房价的投机炒作。过去一年半，多数城市经历了一波的房价快速上涨，房价“相对洼地”基本消失，短期内住房市场不存在大起大落的经济基础。首套房贷利率上浮，市场实际利率居高不下，房价快速上涨的金融条件也不具备。

《报告》预计，北京等一线城市率先进入调整阶段，其它前期上涨过快的热点二线城市预计将紧随其后，今后一年内中国房价以稳中有降为主。
　　(出处：中国基金报 2017年10月27日)