经济学家马光远：房地产向更高的需求市场出发

月遥灵三人行

“房地产在城镇化的助力下，并不会出现暴跌走势，而是向更高的需求市场出发。”日前，在广州珠江新城天盈广场举办的2017“聚焦CBD”财富峰会上，著名经济学家马光远提出了自己的观点。

  天河区商务金融局局长张海波认为，广州是一个务实而理性的商业城市，优异的营商成本以及强大的综合体配套格局，是全球领头企业都为之动容的总部据点。同时，珠江新城今年GDP将会超过4000亿，9.5%的GDP增长速度已远超北京、上海增长速度，下一个目标将是成为GDP总量全国第一的商业CBD。

  马光远教授认为，房地产在城镇化的助力下，并不会出现暴跌走势，而是向更高的需求市场出发，并以经济实例否决了房地产“灰犀牛”的说法。他认为，房地产经济将是与中国经济最为契合的重要指标，它是反映市场经济“冷暖”的关键点。

  马光远教授指出，从中长周期来看，房地产已进入2.0的需求时代。在未来，房地产投 资方向将会集中在“大城市”、“湾区覆盖城市”以及“经济基础雄厚的特色城市”，并且房地产的支柱地位仍旧不会被撼动。

  谈到2018年房地产市场走势时，马光远教授表示，短期政策影响非常大，房地产市场应要做好随时跟进和密切关注的准备。

  但在珠江新城未来的发展趋势问题上，马光远教授则轻松表示“毫无问题”。他认为，像广州这样的大城市在中国来说是属于稀缺型的，就综合居住、商务办公、地段的优势来说，它的价值远高于当下的标价。