南京楼市:本月新房上市比“金九银十”多一倍

时光机不见了

本月河西房源的集中式爆发，迅速补充了南京楼市的新房供应量，统计显示，截止到目前，11月份南京全市已有超过1.1万套房源上市，几乎是“金九银十”上市量的两倍。

据365新房中心的最新统计，本月领取预售证的楼盘共有40家，涉及房源1.1万套，而在楼市传统旺季“金九银十”，全市只有23家楼盘领取了5700余套新房的预售证，约为本月上市量的一半。

河西板块毫无疑问是本月南京房地产市场的最大亮点，来自河西中部、南部以及江心洲的10家楼盘合计推出新房3177套，极大缓解了这一板块过去一年的“房荒”窘境。与此同时，由于河西房源与市场上的二手房价基本上维持在10000元/㎡的价格“倒挂”，定价35000元/㎡的佳兆业城市广场、五矿崇文金城等热盘，在安居客、链家等平台上的报价甚至接近50000元/㎡，因此这3000多套新房几乎全部售出，多数楼盘在开盘当天即告售罄。

在江宁板块，也有9家楼盘领取了2400套新房的预售证。在已经开盘的7个项目里，仅有2家楼盘卖光，其余楼盘则仍有房源在售。记者注意到，售罄的项目价格相对较低，由于限价政策的严格执行，与周边二手房源相比价格优势明显，因此受到买房人的追捧；仍有房源在售的则包含别墅类、公寓等性质的房源，显然没有住宅的关注度高。

此外，江北也有9家楼盘在本月推新上市，目前售罄的项目不到一半。市场人士分析指出，在江北一些供应量较大的板块中，二手房涨势乏力，加上周边地价高企，推动了新房预售价的提升，新房与二手房的价差并不明显，因此开盘售罄的项目并不多见。在城北、城南、溧水等地，也有五六家楼盘在本月上市，售罄项目同样只有一两家。

业内人士认为，随着房源供应量的不断增多，市场上的“抢房”现象将逐步消失，买房人也会理性应对市场变化。
　　(出处：华龙网 2017年11月29日)