拿郴州与汕尾比楼价

一代好贼

论汕尾，一肚子话说不尽。汕尾这个城市最令人关注的，不是所谓的大发展的传闻而是房价、物价等等真实生活的那些事。今天我又想起楼价的问题，想说说。

抽象地摆数字坊间房价探讨来说明问题，很多人听了都不以为然，可是房价问题就在你我眼前不断飙升，已经是到了疯狂的地步。这一点大家都知道，只不过有的能控制得了这个病态的人故意放纵而已。我也发过关于房价的问题的帖子，整个汕尾市网络也多见这些帖子，但是无论撕心裂肺地呼吁，都没有起的到应有的社会反响。人民真正关心的问题被撂一边，不免令人太失望了吧。

我有个亲戚远嫁湖南郴州市，她夫妻二人在广州奋斗了几年回郴州市买了一套房子，如今已经装修好，可以入住；我也有很多亲戚在广州打工了几年回到汕尾，买个厨房都不够钱，就更不用说什么房子了。为何？汕尾嗯楼价太高了，工资跟不上，除非你有“单位”，否则你永远别想买房子。当然了，有人帮一把或许能弄个首付，先把房子买下来慢慢供。除此之外，我们只能看着汕尾的所谓楼市由企业老总们以及有“单位”的那些人支撑着，普通百姓祖辈有房子的将就住着；没房子的租了几十年房子；或者索性回农村住。

郴州市的2015年GDP是2012亿，排在湖南省所有城市的第六位；汕尾的GDP呢，七百多亿，只有郴州的三分之一左右。房价对比，首套房，新房毛坯郴州市均价四千多元一平米；汕尾市的均价多少钱一平米？不用我说了吧？总之官方算出来的永远是“可怜”的数字，可实际上的数字罄竹难书了。一个国民生产总值跟别的城市对比只有人家三分之一的城市房价比人家高出很多，可以说在郴州买一套房在汕尾买半套。当然，有一些圣母婊会说汕尾是个沿海城市，汕尾大发展，你觉得郴州市的房价低你去郴州住之类的话，这是自欺欺人的意淫能力强的一个组群，正是有这种人支撑，才把真正民意声音压在箱子底。

汕尾这样的城市拿出来跟其他城市对比，在粤东排不了第一，在广东排不到第七，在国内真的没半撇。楼价任由他人炒作而没有能力控制，半推半就享受着被强奸的快感，赚钱的不是百姓而是那些投机倒把的人。投机倒把在毛主席的时代是要定罪的，可是现在却被利用来创造虚伪的繁荣景象，做给谁看？百姓在高房价的环境下生活幸福吗？得益吗？经济不靠百姓支撑而靠炒房支撑，快速圈钱是有效果的，这样先破坏后治理的方法发展经济最后只会成本更高。

留点房子给真正有需要的人，让他们买得起，住得心宽，再苦再累，心也是甜的，才会从心底支持汕尾的社会进步。房子关系民生，民生的一个小要求就是楼价得以控制，等等工资的脚步，等等存款的步伐吧。

放飞自我

面对疾风吧

留点房子给真正有需要的人

帅到掉渣

丑八怪

幕后煮屎

汕尾土鸽

政府肯听吗？会管吗？官商勾结是几千年来不变的话题？平头老百姓还能怎么办呢？只能受着呗。

一代好贼

汕尾土鸽 发表于 2017-12-7 23:46
政府肯听吗？会管吗？官商勾结是几千年来不变的话题？平头老百姓还能怎么办呢？只能受着呗。

对对对

一代好贼

我已经买了房，但我不希望汕尾的楼盘继续这么没节制地飙升。说实话，有些从事房地产的朋友也有担忧，汕尾现在的楼盘飙升是极度可怕的。楼价严重与汕尾社会实际能够承受的购买力完全脱节，汕尾人对房子的需求大到工薪与房价之间差距越来越大，可以说是背道而驰，如此这般，汕尾的普通人能买得起房的，就不多了。钱不够买新房就转向二手房和小产权房，随着小产权房被限制，物以稀为贵，小产权房价格也不断飙升了；小产权房需要一次性全款交易，顶多分几期。有人钱不够怎么办？转买二手的吧，很多二手房可以做银行按揭，买新房钱不够买小产权房一次性交易钱也不够，就只能买二手房了。二手房的业主出手之前相互攀比，你叫价60万，我叫价65万。你看到我叫价65万了，就不着急出手了，等等叫价70万。我看你叫价70万了，我也不出了，任凭买家有多少诚意和迫切要求，唯恐我的价格卖得比别人便宜。

如此一来，房价就在某些政策和社会行为中不断被推高，有的推得令人目瞪口呆的高度。我曾经听两个房地产中介人员在与一个有意购买某房地产公司房子的人在讨论价格。买家当然觉得贵了，而两位房地产中介人员说:“万一元方的价格在汕尾不会的啦！”我听了后，嘴巴阔过“虎狮”的嘴。无意中听到的这句话，首先透露出现在某处房地产的价格，其次透露出汕尾的房地产价格飙升到什么程度。我只能无言以对！

汕尾的房子水涨船高，一套在汕尾城区的房子很可能就顶的上在海丰买两套。其实这些都是被炒作起来的，这是不争的事实，也是公开了的秘密。对于房地产销售人员来说，这是策略，一个策略足以让一个地方的房地产变成了另一个世界的东西。房子是用来住的而不是卖的，可以卖的东西谁见过哪种东西比房子的价格那么飞涨的呢？物价没有能力控制无所谓，房价不加控制，凄凉的只有汕尾普通百姓。那些大老板们、银行、事业单位的管事人员以及政府部门单位的有分红的人来说，他们可以支撑起汕尾楼市虚假繁荣，所以很多在汕尾有名气的房地产住进去的，只听说是某某单位的人、某些企业的高层和老板等等，我们一个平头百姓，走进去都难。

在某个房地产公司楼房开售之时非常火爆，火爆过后听说公积金不能拿来供房用了，立即就听房地产公司销售人员告诉我有少量剩余的房子可以抢购了。一打听才知道有些人订购了后又退出，只是因为公积金不能用于买房。这种靠公积金以及其他的福利来买房的人拿走那些普通人所没有的东西实际上穷过我们这些在温饱线上挣扎的人！所以他们也未必买得起房。从另一个侧面反应出汕尾的房子奇葩得无法理解！主持开售抢购活动的某位汕尾本土所谓的媒体主持人曾经这么说:“你们买房跟买菜一样……”那么随意，那么多金？实际上那些拿买房当买菜的只是炒楼客，所以汕尾的某些房子引来了那些内蒙的，东北三省的，大西北的人来购买。我就想不明白那些距离我们半个地球远的地方的人来汕尾买房，他们真的会来住吗？我读书少，想不通汕尾究竟哪里比一二三线城市那么有吸引力，能把万里之遥的人也吸引过来生活。很显然不是炒作就是作秀，仅此而已！

楼价的问题政府是不会出手控制的，因为财政收入需要房地产各种税收来支撑，所以明知是被强奸了也会半推半就，那些政府部门里既得利益者更是不断地推屁股，如此以来，房价不断被推高，也就顺理成章了。我曾打电话去政府部门反馈过房产问题，可被告知这是市场规律政府不干涉。如果是这样，垄断和不正常销售手段就成了被保护了的违法乱纪行为了。就是在这样的胡作非为的趋使下，汕尾的房子才如此奇葩。

说起汕尾的房子问题，犹如滔滔江水，连绵不绝，问题太多太多，最中心的一句话，就是民间永远成为看客。